Расположение

Участок находится в Гданьске на улице Тамы Педзиховской.

Этот район обеспечивает отличный доступ к дороге S7, автомагистрали A1 и объездной дороге ТриCity.

Предлагаемый земельный участок расположен недалеко от контейнерного терминала Гданьска DCT.

Местоположение гарантирует быстрый доступ к морскому порту.

Доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге для транспортных средств весом более 3,5 тонн.

Поблизости находятся: Гданьская нефтеперерабатывающая, оптовый магазин «Шчепан», MAKRO и залы Panattoni Europe.

УЧАСТОК

площадью 18 156 м2, ровный, в форме прямоугольника с размерами 61х315м и 73х290м.

• 
  
• площадь застройки - 80%,
  
• биологически активная зона - 20%,
  
• интенсивность застройки: минимальная: 0,1; максимальная: не указана;
  
• высота застройки: минимальная: не указана;
  
• максимальная:

  a) для технических и технологических зданий - не указана,

  b) для других зданий - 30 м;

  
  
• формы застройки: любые,
  
• форма кровли: любая.
  

МПЗП - РЕШЕНИЕ № XVIII/432/07 Городского совета Гданьска от 20 декабря 2007 года

ФУНКЦИЯ ЗЕМЛИ:

P/U 41 - районы производственно-сервисной застройки. Любая деятельность в области производства, складов, баз и услуг.

ИСКЛЮЧЕННЫЕ ФУНКЦИИ:

коммерческие сооружения с торговой площадью более 2000 м2, если их общая площадь продаж превышает 10 000 м2;

- торговые объекты с торговой площадью более 2000 м2, реализующие товары первой необходимости с высокой частотой покупок (например, продукты питания, моющие средства), конкурирующие с городскими функциями.

ОБОРУДОВАНИЕ ЗЕМЛИ:

• 
  
• электроснабжение
  
• телекоммуникационные системы
  
• водопровод и канализация
  
• газовая сеть - 250 м от участка
  

Разработана концепция складско-офисного здания для этого участка.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Количество этажей - 1

Общая длина - 230 м

Общая ширина - 37,5 м

Высота - 13 м

Общий объем - 78 000 м3

Рабочая площадь - 63 000 м2

БАЛАНС ЗЕМЛИ

Площадь участка - 18 156 м2

Ориентировочная биологически активная площадь - около 3 631 м2 (минимум 20%)

Проектируемая площадь зданий - 6 500 м2

Проектируемая площадь твердых покрытий - около 8 000 м2

БАЛАНС ПАРКОВКИ

Ориентировочное количество внешних парковочных мест для легковых автомобилей - 33 шт. Ориентировочное количество внутренних площадок для погрузки/разгрузки транспортных средств массой до 3,5 т - 14-15 шт.* Ориентировочное число парковочных мест для грузовиков (доки) - 6-7 шт.*

* Вариант с рампой и въездными воротами вместо погрузочной площадки был рассмотрен.

НАШ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ ГАРАНТИРУЕТ НАДЕЖНЫЕ УСЛУГИ, ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ПОДДЕРЖКУ И АНАЛИЗ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

Технические характеристики:
Площадь: 18156.0 м²

Продавец: Лидия Щепанска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przemyslowo-uslugowa-gdansk-rudniki-ID4oEuj