Промышленно-служебный участок у S8

Предлагаю к продаже Промышленно-служебный участок площадью 1,8 га.

Участок расположен между городами Кобиерзице и Вежбице, в 300 метрах от главной дороги S8, неподалёку от предприятий Leoni Kabel.

Участок в районе Вежбице находится в зоне, обозначенной на местном плане чертежа символом 1.2P /U.

1. Основное назначение:

1) Производство — это инфраструктура и оборудование, связанные с производством, складским хранением и логистикой (включая оптовую торговлю), переработкой сырья и материалов, в способе, не наносящем угрозу природной среде и здоровью и жизни людей, без негативного влияния (чрезмерного загрязнения и экологических нарушений, конфликтов с соседями).

2) Услуги — функции зон и объектов: торговля, гастрономия и ремёсла, культура и развлечения, гостиницы и мотели, финансовые, страховые, социальные, экономические и политические учреждения, проектные бюро, средства массовой информации и связи и другие, которые косвенно или прямо не связаны с указанными группами, но выполняют сервисные функции, обслуживающие центры обслуживания, при условии, что они не вызывают негативного воздействия (чрезмерного загрязнения и экологических нарушений, конфликтов с соседями) с другими функциями.

3) Допустимые назначения:

a) Производственные и логистические базы.

b) Розничная и оптовая торговля.

c) Сети и техническая инфраструктура, включая телекоммуникационные мачты и антенны.

d) Внутренние дороги, парковки, рекламные медиа.

3. Принципы защиты и формирования пространственного порядка:

a) Разрешены любые формы кровли.

b) Высота здания может превышать 14 м, начиная от природного уровня земли до самой высокой структурной части кровли.

c) Высота инженерных сооружений (мачт, дымовых труб и т.п.) не должна превышать 50 м.

4. Защита культурного наследия, памятников и современных культурных ценностей: применяются условия археологической охраны, указанные ниже.

5. Параметры и показатели формирования застройки и землепользования:

1) Недопустимые границы застройки устанавливаются согласно отметкам на плане на расстоянии:

a) 20 м от границы национальной дороги № 8 3 KDGP 2/2.

b) 20 м от границы существующего участка провинциальной дороги № 346 5 KDG 1/2 (KDZ 1/2).

c) 20 м от границы проектируемого участка обходной провинциальной дороги № 364 4 KDG 1/2.

2) Устанавливается зона сохранения без застройки шириной 4 м от границ дренажных канав — эта зона необходима для обслуживания.

3) Линейки застройки не применяются к участкам внутри границ служебных объектов (вахтовых), въездных ворот и т.п.

4) Там, где не указаны линии застройки, расстояния от границ собственности определяются по отдельным нормативам.

5) Площадь застройки не должна превышать 65% площади участка.

6) Биологически активная зона — не менее 25% площади участка или предназначенной для инвестиций территории.

7) Запрещается установка сплошных заборов и ограждений из бетонных конструкций.

8) В проекте должно предусматриваться высаживание высокоразряженной зелени вдоль границ инвестиционных зон.

6. Детальные правила и условия объединения и разделения недвижимости:

1) Разделение участка на отдельные участки для производственных или сервисных целей допускается при условии сохранения минимальной площади разделённых участков не менее 2500 м².

2) Разрешается сокращение минимальной площади новых участков не более чем на 10% от показателей, указанных в плане.

Коммуникации: электроэнергия, вода, газ, канализация в дороге

Эксклюзивное предложение.

Приглашаю заинтересованные стороны связаться с

Иренеуш Гвардынски

Спецификации:
Площадь: 18400.0 м²

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Иренеуш Гвардынски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przemyslowo-uslugowa-przy-s8-ID4pG6E