Продается участок, расположенный прямо у кольцевой развязки Тракт Любельски — Скальницова. Напротив находятся лечебное учреждение и отель Hilton. В непосредственной близости расположены школа и детский сад. Зона идеально подходит для предоставления услуг. Площадь участка составляет 1385 м² (размеры 22 х 61). В данный момент территория не покрыта генеральным планом развития, однако в 2025 году ожидается его реализация, согласно которому эта зона сможет использоваться под жилую застройку или объекты сферы услуг. Допустимые виды застройки: a) индивидуальное жилое строительство в виде односемейных жилых домов или в виде таунхаусов; б) коммерческие функции в сферах: ремесел, розничной торговли, общественного питания, офисов, образования, туризма, включая отели, пункты детсадов и ухода за детьми до 3 лет, в виде обслуживающих зданий, жилых зданий сферы услуг или сервисных помещений в жилых домах с площадью, не превышающей 30% общей площади здания. Допустимое использование: услуги в сфере здравоохранения, финансовых услуг, спорта и отдыха, культуры; параметры участка MN/U F1.1: a) максимально допустимая интенсивность застроения составляет 0.9 (то есть 1246 м² площади застройки); б) максимальная площадь застройки составляет 45% (то есть 623 м² площади застройки); в) максимальная высота здания — 10,5 м, при условии, что для зданий с наклонной кровлей не более 3 этажей над землей, а для зданий с плоской кровлей — не более 9 м и 2 этажей; отдельно для хозяйственных и гаражных построек — не выше 5 м. На участке есть старые здания, на которые оформлен разрешение на снос (эти здания непригодны для жилья!!).

Технические характеристики:
Площадь: 1385,0 м²

Продавец: Анетта

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przy-rondzie-skalnicowa-trakt-lubelski-ID4u1Uz