Привлекательный участок рядом с лесом – Юхновец-Коцельни, всего в 10 минутах от Бялыстока!

Рады представить вам уникальный участок площадью 3004 м², расположенный в живописном месте у лесной стены, в рамках Юхновец-Коцельни.

Всего в 8,5 км от границ Бялыстока (всего 10 минут езды) и в 15 км от центра города (20 минут езды). Идеальное расположение, обеспечивающее покой, тишину и близость к природе, при этом с легким доступом к городу.

Детали участка:

• Площадь: 3004 м²
• Размеры: 47 x 65 м

Местоположение и доступ:
Подъезд к участку по асфальтированной дороге, последние 250 м — грунтовая дорога. На участке подключена электросеть, а вода находится в 250 м по асфальтированной дороге.

В окружении находятся новостройки односемейных домов; район окружен красивыми лесами и природными насаждениями, включая живописных самосей, что добавляет очарования.

Это идеальный место для тех, кто ищет просторный участок рядом с Бялыстоком, чтобы насладиться тишиной, приватностью и природой.

Согласно проекту генерального плана, участок предназначен для односемейного жилого строительства.

- строительство должно осуществляться с соблюдением установленных линий застройки – 6 м
- строительство зданий в ряд запрещено;
- минимальная доля биологически активной зоны – 40% площади участка;
- максимально допустимая доля застроенной площади – 30%;
- минимальный коэффициент плотности застройки – 0.05;
- максимальный коэффициент плотности – 0.8;
- допускается наличие подземных этажей.

Подробные параметры застройки:
1) максимальная высота зданий – 10 м;
2) не более 2 этажей над землей;
3) кровельные конструкции в виде двускатных или многогранных крыш с уклоном 20-50 градусов, либо плоские кровли;
4) материалы покрытия крыш: профилированный металл, керамическая черепица, битумные или аналогичные материалы в оттенках красного, коричневого, серого и графитового цветов.

Правила застройки:
1) минимальная площадь нового участка – 800 м²;
2) забор вдоль дороги не выше 1.8 м, в виде ажурных конструкций без использования бетона и железобетонных материалов;
3) парко-места – по два на каждое жилое здание.

Рекомендуем осмотреть участок лично, чтобы полностью понять его потенциал!

Данное предложение не является коммерческой офертой согласно статье 66 § 1 Гражданского кодекса и другим соответствующим правовым актам.

Уникат Недвижимость – исключительный владелец фотографий и описания. Копирование полностью или частично запрещено в соответствии с Законом от 4 февраля 1994 года об авторских правах и смежных правах.

Предложение предоставлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 3004.0 м²

Продавец: Марта Лайевска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przy-scianie-lasu-juchnowiec-koscielny-ID4rFJP