Участок площадью 1,79 га, расположенный во второй линии застройки от озера Сколицке, с подъездом к дороге и возможностью проектирования под дачу. Территория частично покрыта деревьями, регулируется местным регламентом зонирования (символ 1R), что позволяет возводить жилые дома, фермерские постройки и хозяйственные сооружения. ЛЭП находится в пределах примерно 260 м. Требуются стандартные отделочные материалы и мансардные кровли. Привлекательное место для инвестиций или спокойной жизни на природе. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Сколиты — живописная, тихая деревня, расположенная в Вармии-Мазурии, в сердце региона, славящегося чистыми озерами, лесами и богатой дикой природой. Идеальное место для тех, кто ищет убежище от городской суеты, желающих создать свой собственный уголок, окруженный природой. Предлагаемый участок находится на второй линии застройки от прекрасного озера Сколицке. Благодаря своему расположению, он сочетает уединение и близость к озеру — идеально подходит для строительства дачи, круглогодичного дома или фермерского хозяйства, с возможностью заниматься агротуризмом или разведением животных. Простор, тишина и прямой контакт с природой делают это место не только отличным для жизни, но и перспективным для инвестиций. Расположен всего в 2 км от центра деревни Сколиты, где есть магазин с полным ассортиментом товаров для повседневных нужд. Ближайший город — Добре Място — примерно в 18 км, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к городской инфраструктуре — супермаркетам, школам, клиникам, ресторанам, сервисам и офисам. До Ольштына, столицы Вармии-Мазурии, можно добраться примерно за 25 минут на автомобиле (около 24 км). В 700 м расположена зона для купания без охраны. УЧАСТОК Участок площадью 1,79 га, частично покрытый деревьями, с природным, слегка неровным рельефом, идеально подходит для строительства дачного домика или реализации фермерского хозяйства. Территория находится под управлением местного генерального плана, обозначенного как 1R, что означает его предназначение для сельскохозяйственного использования с возможностью строительства. План разрешает возведение фермерских зданий, жилых построек высотой до 9 м (до двух этажей и мансарды), а также фермерских зданий с традиционной архитектурой, с грушевидными крышами, покрытыми красной черепицей. Допустимый уклон крыш 30–45°, допускается использование мансардных крыш. Требуется использование традиционных материалов: кирпича, дерева, камня или штукатурки. Плотность застройки не превышает 30% площади участка, при этом не менее 70% территории должно оставаться биологически активным. Участок имеет подъезд к дороге с возможностью организации въезда, электроснабжение — примерно в 260 м. Это пространство дает множество возможностей для планировки, подходящее для тех, кто планирует построить дом в стиле традиционной дачи или заинтересован в сельском хозяйстве и агротуризме. ПРАВОВОЙ СТАТУС Право собственности с земельным и ипотечным регистром, без обременений. Ссылка на решение местного генплана: АГЕНТ Миколай Матейко Телефон: 518 266 096 Электронная почта: Номер лицензии агента: 31537 Предложенная цена носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Владелец объявления и его элементы — NewHouse Łukasz Wróbel и компании-партнеры. Все права защищены, копирование, распространение и использование элементов рекламных материалов в любых формах, превышающих разрешенное законом использование, без согласия владельца — запрещены и могут повлечь гражданскую или уголовную ответственность. Эти материалы являются коммерческой тайной компании NewHouse Łukasz Wróbel и партнеров в соответствии с законом о противодействии недобросовестной конкуренции (Обзор законов 2003, № 153, пункт 1503, c изменениями). Данное объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса и является информационным ресурсом только для ознакомления.