Ищете тихое место для занятий агротуризмом или сельским хозяйством? Или, возможно, мечтаете о подворье рядом с лесом и кашубскими озёрами? Большой участок с градостроительным планом! Это предложение для вас!

Продаётся большой участок в Непочеловице, расположенный менее чем в 55 км от Трёхгорода, в 25 минутах езды от Леборка и всего в 15 минутах от Серекавице. Государственный проект по модернизации железнодорожной линии №229 обеспечивает доступ к Трёхгородью по железнодорожной линии Леборк-Картузи. В районе имеются магазины, торговый центр, начальные школы, церковь, медицинские учреждения и сервисные пункты.

На территории находятся лес и многочисленные озёра Кашубского ландшафтного парка — до большинства из них можно доехать на велосипеде за 5-20 минут... Озёра Непочеловице, Фолварне, Потеговskie, Каменницке и другие... Отличное место для прогулок и велотуров! Вам нравится гулять по лесу... у озера... окружённые тишиной и спокойствием среди полей? Или вы просто ищете сельскохозяйственные земли — для инвестиций? Агротуризм? Фотоэлектрические станции?

Площадь участка составляет 7,7 га (77 078 м²), участок обозначен как номер 381, район Непочеловице, гмина Линия. Объект находится вдоль лесной дороги длиной более 700 м — на ул. Заторже, Непочеловице. Участок обладает неправильной формой, разнообразным уклоном и характеристиками... лесные массивы, сельскохозяйственные земли, пруд, подворье с небольшим жилым зданием.

На территории подворья в настоящее время стоит здание с жилыми помещениями (2 комнаты, кухня, чердак), площадью около 45 м². Здание построено в 70-80-х годах, без утепления. Рядом с зданием — сарай для дров. Водопровод проведён по улице — ведутся работы по водоснабжению на участке. Также электроснабжение подведено к зданию (ящик электроснабжения поблизости).

Участок охвачено градостроительным планом с разнообразными назначениями:

1) Зоны застройки подворья — 4 014 м² (5,2%)
- основные функции: застройка подворья для сельскохозяйственных, животноводческих и садоводческих хозяйств
- разрешённые функции: агротуризм и ремесленные услуги
- интенсивность застройки: 0,3
- процент застройки: 30%
- высота здания: 8,5 м
- зелёная зона: максимум 30%
- линия застройки: 6 м от дороги
- форма застройки: отдельно стоящие дома
- кровля: двускатная, угол наклона 35-45 градусов

2) Сельскохозяйственные земли — 53 975 м² (70,0%)
- основные функции: сельскохозяйственные земли
- разрешённые функции: без регуляций
- часть участка расположена в буферной зоне и в Кашубском ландшафтном парке
- класс почвы V/VI

3) Лесные массивы — 19 089 м² (24,8%)
- основные функции: лесные территории
- разрешённые функции: размещение технических устройств, не требующих разрешения для ненесельскохозяйственных целей
- зелёная зона: 100%

Если данное предложение вас заинтересовало, свяжитесь с нами или договоритесь о показе объекта!

Мариуш Столтманн
тел. +48 721 721 052

Приглашаем вас также посетить наш филиал Freedom Real Estate в центре Гдыни, по адресу Хмиелна 71/84. Мы оказываем помощь в оформлении всех формальностей, связанных с сделкой, и получении финансирования для покупки недвижимости. В случае планируемого финансирования покупки с использованием средств от продажи другой недвижимости, мы предлагаем наш опыт в сопутствующих сделках.

"Владелец объявления вместе с его элементами — это компания Freedom Real Estate Sp. z o.o. или её партнёры. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в иных целях, отличных от разрешённых, определённых законодательством, без письменного согласия Freedom Real Estate Sp. z o.o. или партнёров запрещены и могут повлечь гражданскую и уголовную ответственность.

Более того, эти материалы являются коммерческой тайной компании Freedom Real Estate Sp. z o.o. или её партнёров в соответствии с законом об усилении борьбы с недобросовестной конкуренцией от 16 апреля 1993 года. Данное объявление не является предложением в понимании Гражданского кодекса, а носит информативный характер."