Новая цена! Снижение примерно на 360 000 злотых — действует 3 месяца. Представляем вам предложение инвестиционного участка площадью 5365 м², расположенного на границе центра города.

Незастроенная земельная недвижимость имеет прямой доступ к асфальтированной общественной дороге. По южной границе участка проходят технологические сети: канализация, электроснабжение, телекоммуникации, а на противоположной стороне улицы — водопроводная сеть.

Объект хорошо связан с центром города и выездными дорогами, находится всего в 120 м от главного автобусного вокзала и в 200 м от крупных сервисных и торговых зон, предназначенных для центральных инвестиций. Районы с очень высоким инвестиционным потенциалом, в пешей доступности от крупнейших жилых кварталов Ястшембя.

На участке проведены земляные работы — вырубка деревьев и выравнивание территории. Проект доступа к публичной дороге уже подан в городское управление.

Согласно местному плану пространственного развития, участок находится в зоне, обозначенной символом 6U, где его основное назначение:

развитие сервисных объектов вместе с необходимым транспортным обслуживанием, связанными сетями и технической инфраструктурой, а также зелеными насаждениями, за исключением заправочных станций (с учетом пункта 2, буква d) и коммерческих объектов с площадью продаж свыше 2000 м²

Допустимые назначения:

a) общественные услуги,

b) неинтрузивная производственная деятельность,

c) жилищное строительство, связанное с осуществляемой деятельностью,

d) заправочная станция исключительно для зоны 6U,

e) гаражи, включая многоэтажные, склады, сопутствующие объекты, такие как фермерские здания, укрытия.

Правила расположения зданий — новые и расширенные сервисные здания и сопутствующие должны располагаться относительно соседних строений перпендикулярно или параллельно направлению обслуживаемой улицы, на расстояниях от границ участка и края проезжей части, указанных в отдельных нормативных документах, при условии, что не установлены недопустимые строительные линии, не ближе 3 м от линии границы общественной дороги;

3) Допустимая площадь застройки — не более 70% площади, отведенной для конкретных инвестиций;

4) Требуемая биологически активная зона — 15%;

5) Разрешенная высота зданий, включая жилую мансарду:

a) административные, сервисные и жилые здания — до четырех надземных этажей,

b) залы, связанная с торговлей, производством и складированием — не более 12 м, если иное не вытекает из специфики конкретной функции,

c) фермерские здания и отдельно стоящие гаражи — два этажа,

d) при этом допускается внедрение элементов высотных акцентов, покрывающих не более одной пятой горизонтальной проекции объекта;

Участок расположен в зоне потенциальных инвестиций в коммуникационный центр города — железнодорожная станция с доступом к быстрому поезду в рамках CPK, автобусная станция, сервисы. В случае реализации проекта в трансферном центре есть возможность получения прибыли за счет перепродажи земли/экспроприации.

Указанная в предложении цена — это чистая цена, к которой необходимо добавить налог VAT в размере 23%.

Рекомендуем и приглашаем на презентацию
::КОНТАКТ С АГЕНТОМ
Рафал Гловчиньский
602 630 275

Технические характеристики:
Площадь: 5363,0 м²

Продавец: Рафал Гловчиньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-w-centrum-ID4msyw