В самом сердце района Паркика в Ченстохове имеется уникальная возможность — крупный коммерческий участок площадью 4539 м², доступный для приобретения. Участки обозначены номерами 32/9, 33/4, 34/4, 35/6, 35/9, и после геодезической дележки будут иметь размеры 44,5 x 102 м.

Площадь: 4539 м²
Форма: прямоугольник, размеры 44,5 х 102 м
Состояние земли: ровная, частично очищенная
Ограждение: отсутствует
Инженерные сети: вода, канализация, электричество — доступны на дороге
Доступ: асфальтированная дорога
Расположение: ул. Окуловицкого

Участок покрыт планом пространственного развития, обозначен символом U2.

Основное назначение использования земли:
- развитие сферы услуг, включая торговые объекты с торговой площадью свыше 2000 м²,
- благоустроенная зелень.

Со стороны улицы Окуловицкого, которая также является границей зоны, охраняемой планом, установлен невозвышающийся строительный ряд на расстоянии не менее 10 м от границы участка.

Показатели развития земли:
- коэффициент застройки как показатель общей площади зданий по отношению к площади участка: min. 0,2 — max 2,0,
- площадь застройки по отношению к площади участка — до 45%,
- минимальная доля биологически активной территории по отношению к площади участка — 30%,
- минимальная площадь вновь предназначенных участков — 1000 м² с возможностью выделения участков минимальной площадью 10 м² для технической инфраструктуры.

На участке допускается размещение:
- торговых центров с сопутствующей инфраструктурой и площадью свыше 2 га,
- гаражей, автостоянок или групп парковок с площадью свыше 0,5 га.

Запрещается размещение:
- временных зданий, не являющихся строительными объектами,
- мест складирования и хранения товаров без объема.

Установлено правило максимального использования существующей высокой зелени для формирования биологически активных зон.

По плану высота проектируемых зданий и геометрия кровли установлены следующие параметры:
- максимальная высота зданий и иных строительных объектов — до 15 м,
- над плоскостью кровель зданий допускается размещение элементов, связанных с их функционированием, таких как: skylights, кондиционеры, солнечные коллекторы и фотогальванические панели — высота которых вместе с высотой здания не превышает допустимую высоту по плану,
- угол наклона кровли установлен на 15 градусов.

Это уникальная возможность для инвесторов и тех, кто хочет развивать свой бизнес в Ченстохове.

Искренне приглашаю вас ознакомиться с этой недвижимостью, которая может стать идеальным местом для развития вашего бизнеса или инвестиций.
Александра Таркиевич тел. 536 787 755

Описание предложения, размещенное на сайте, подготовлено на основании осмотра недвижимости и информации, полученной от владельца, оно может быть обновлено и не является предложением, предусмотренным статьей 66 и последующими Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 4539,0 м²

Продавец: Александра Таркиевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-w-dzielnicy-parkitka-czestochowa-ID4s7id