Мы предлагаем к продаже обслуживаемый участок площадью 0,83 ГА, расположенный в тихом и зелёном посёлке Первощино, в муниципалитете Косаково — одном из самых быстро развивающихся муниципалитетов Польши. Близость к морю и Триместию — несомненное достоинство этого местоположения. Участок находится всего в 10 км от Гдыни, вдоль провинциальной дороги № 100, которая обеспечивает хорошую связь с Румией, Редой и Вейхерово. Удобное расположение способствует лёгкому доступу к различным учреждениям и сервисам, необходимым для комфортной жизни. Участок ровный, прямоугольной формы: максимальная длина — 134 м, максимочная глубина — 65 м. Доступ осуществляется по асфальтированной дороге. Во всех коммуникациях (газ, водо-канализация, электроэнергия) есть вблизи участка (улица Румская). На участке отсутствуют здания. Земельный участок находится в границах местного генплана развития и расположен в зоне, обозначенной символами 14 У,УS (80,18% площади участка) и 12 УS, что включает: отели, офисы, склады, розничную торговлю, рестораны, торгово-сервисные предприятия, теннисные корты, волейбольные площадки, гольф-поля, боулинг-клубы, спортзалы и т. д.
Условия местного генплана для зоны с кодом 14 У,УS:
1. Назначение — зона для сервисных зданий и услуг спорта и отдыха, допускается жилое строительство, которое связано с ведением бизнеса.
2. Параметры здания:
- Максимальная площадь застройки — 30%.
- Минимальный процент биологически активных участков — 50%.
- Класс интенсивности строительства, минимальный: не указан; максимальный: 0,6.
- Высота здания, минимальная: не указана; максимальная: 10 м.
- Ширина фронтона: не указана.
- Формы застройки: не указаны.
- Вид и покрытие кровли: крутая, с черепицей или их имитацией.

Условия объединения и деления:
- Минимальная площадь участка — 1000 м².

Коммуникации:
Водопровод — от водопроводной сети; газ — беспроводным способом, в перспективе — от газовой сети; отопление — от индивидуальных низкоэмиссионных источников тепла; электроснабжение — от электросети; телекоммуникации — не указаны.

Условия местного генплана для зоны с кодом 12 УS:
1. Назначение — зона для спортивных и рекреационных услуг.
2. Минимальный процент биологически активных участков — 90%.
3. Максимальная площадь застройки по отношению к площади участка — 5%.
4. Интенсивность застройки: минимальная — не указана; максимальная — 0,05.
5. Высота здания: минимальная — не указана; максимальная — 5 м.
6. Формы застройки: не указаны; кровля — не указана.
Участок расположен вдоль запланированной новой дорожной магистрали, которая должна обеспечить транспортное сообщение для жителей Косаково, Первощино, Мости, Мечелинки и Рева. Это предложение отличается уникальным широким спектром инвестиционных возможностей.
Приглашаю ознакомиться с деталями — РЕКОМЕНДУЮ!
Прямой телефон: 791*577*750.

Характеристики:
Площадь: 8300,0 м²

Продавец: Збигнев Новаковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-z-funkcja-mieszkalna-ID4x5iS