Приглашаю ознакомиться с предложением по продаже двух строительных участков, которые продаются вместе, для которых имеется местный план пространственного развития для жилого и сервисного строительства.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Объект расположен между улицами Вержбова и Янки Левандовской в Лусово (гмина Тарново Подгорне).

Соседние здания состоят из одиночных жилых домов и магазина Dino.

Близость зон отдыха в виде озера Лусовские и пляжа (900 м от представленного участка).

Преимуществом расположения объекта с точки зрения коммуникаций является близость к развязке автомагистрали А2 «Тарново Подгорне» (2 км).

В городе есть, среди прочего, детский сад, начальная школа, медицинский пункт, аптека, пекарня, заправочная станция, продуктовый магазин.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Площадь участка: 2316 м².
Кадастровый номер: 233/3 и 228/6

Участок прямоугольной формы.

Доступ к участку частично через асфальтированную дорогу — улица Вержбова, и на последней стадии через грунтовую дорогу — улица Янки Левандовской. Участок расположен во втором ряду застройки от главной улицы.

Полные коммунальные услуги вблизи дороги (в пределах 30 м от участка): электричество, вода, газ, канализация, оптоволоконный интернет.

ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Участок покрыт местным планом пространственного развития для жилого и коммерческого строительства (символ MN/U).

МПЗП
Решение XXXV/421/2012 от 2012 года

Основные показатели, определяющие застройку:
- минимальное соотношение биологически активной зоны: 60%,
- максимальное соотношение интенсивности застройки: 0.5
- минимальное соотношение интенсивности застройки: 0.1,
- максимальная площадь застройки: 25%, не более 400 м²
- максимальная высота односемейных домов: 9 м,
- максимальная высота гаражей и хозяйственных построек: 5 м,
- допускается возведение одного жилого дома и одного хозяйственного или гаражного здания,
- максимальная площадь отдельно стоящего гаража или хозяйственного здания: 80 м²
Геометрия кровли:
a) для жилой застройки: скаты крыши 30°-45°,
слеющая, четырехскатная, симметричная,
b) для отдельно стоящих гаражей и хозяйственных построек: минимальный уклон 20°,
слеющая,
c) кровля из керамической плитки, металлической черепицы или материалов, максимально имитирующих их внешний вид, в цветах: кирпичный, темно-коричневый, графитовый, с использованием той же цветовой гаммы для вновь реализуемых кровель на инвестиционном участке,
12) наружные отделочные материалы зданий:
a) фасады отделаны штукатуркой, деревом, керамикой; запрещено использовать пластиковые панели и листы на фасаде,
b) цветовая гамма наружной отделки зданий преимущественно subdued-colored — белый, светло-серый, песочный, светло-бежевый; запрещено использование ярких цветов на фасадах и кровлях.

Приглашаю связаться со мной.

Технические характеристики:
Площадь: 2316.0 м²

Продавец: Алисжа Суханко

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-mieszkaniowa-lusowo-ID4vQbw