SEBASTIAN WISNIOWSKI
Ведущий агент
+48 572 711 788

Крупный инвестиционный участок 11 906 м² – Бельско-Бяла, ул. Французская. Отличное расположение

Продается уникальная земельная собственность общей площадью 11 906 м², расположенная в отличном месте в Бельско-Бяла – прямо на ул. Французская, во втором ряду зданий от проспекта генерала Андерса, всего в 700 метрах от перекрестка дороги S52.

Номер участка 896/8

Участок расположен в зоне, не покрытой местным планом пространственного развития, однако, исследование условий и направлений пространственного развития города Бельско-Бяла предусматривает развитие сервиса и многоквартирной жилой застройки для этой территории. Окружающая территория участка — это динамично развивающаяся зона с существующими коммерческими, сервисными и жилыми зданиями.

Это дает реальную возможность получения решения о условиях застройки (WZ) для инвестиций различного характера – от производственных цехов и складов до многоквартирных жилых комплексов.

Основные преимущества объекта:
Площадь: 11 906 м²

Расположение: Бельско-Бяла, ул. Французская, во втором ряду от проспекта генерала Владыслава Андерса.

Доступ: прямой доступ к муниципальной дороге ул. Французская на пересечении с проспектом генерал. Андерса.

Близость к перекрестку S52: всего 700 м – отличная коммуникация с регионом и национальными маршрутами

Отсутствие МПЗП: больше гибкости в планировании

Возможность получения WZ для сервисной или жилой застройки

Динамично развивающаяся зона – высокий инвестиционный потенциал

Идеально подходит для:
- застройщиков, планирующих многоэтажное жилье
- инвесторов, заинтересованных в складских или производственных зданиях
- компаний, ищущих хорошо коммуницируемую землю для сервисных целей

Участок не покрыт МПЗП по решению о условиях застройки.

Инженерные сети: вода, электроэнергия, газ и ливневая канализация расположены внутри границ участка.

На текущем исследовании условий и направлений пространственного развития Бельско-Бяла, обозначенном символом U

В зонах концентрации сервисных функций, обозначенных на плане исследования символом U:

2.4.2.3.1. Руководящие указания по использованию земли:
a. услуги, с учетом подпункта c и пункта 21; в местных планах пространственного развития может быть уточнение по типу сервисной деятельности
b. зеленые насаждения в сервисных зонах
c. запрет размещения служб, которые могут оказывать чрезмерное воздействие на окружающую среду
d. запрет размещения жилых зданий, за исключением пункта 2.4.3.1.
e. допускается размещение домо- и сервисных зданий
2.4.2.3.2. Руководящие указания по развитию и использованию земли:
a. местные планы развития должны учитывать необходимость обеспечения высоких архитектурных ценностей застройки
b. детальные указания для зон, предназначенных для туристических и рекреационных функций – согласно пункту 21
c. обеспечение достаточного количества парковочных мест
2.4.3.
2.4.3.1.
Подробные указания для выбранных зон:
Для участков, обозначенных на плане исследования символом U и последующими номерами от 1 до 3 (т.е. U-1 до U-3), допускается размещение многоквартирных жилых комплексов.

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ

Заинтересованные риэлторы, желающие представить это предложение своим клиентам, просят связаться с нами. Мы с радостью согласуем условия сотрудничества с RE/MAX по продаже.

Юридическая заметка: Информация о характеристиках недвижимости, предоставленная владельцем, носит информационный характер и может быть обновлена. Предложение относительно недвижимости не является публичной офертой, как это определено в статье 71 Гражданского кодекса, и не является офертой, предусмотренной статьями 66 и следующими ГК.

RE/MAX Invest
ул. Вызволения, 1
43-300 Бельско-Бяла
33 821 90 05
Информация от агента/офиса владельца считается точной и надежной, однако не гарантируется и должна быть проверена независимо.