Если вы инвестор, ищущий идеальное место для вашего бизнеса, то это предложение для вас!

Представляем привлекательный участок с огромным потенциалом, расположенный в отличном месте, обеспечивающем легкий доступ к инфраструктуре и коммуникациям.

Основная информация:

- Местоположение: в черте города Колно, на улицах Dębowa и Wojska Polskiego, в непосредственной близости от станции ORLEN, окруженный множеством коммерческих и сервисных точек, объектов коммунальной инфраструктуры, односемейной жилой застройки.

- Участки: обозначены геодетическими номерами 1678/6 и 1679/9,

- Площадь: 10 922 м² (приблизительные размеры 141 м x 77 м),
- форма, напоминающая прямоугольник, идеально подходит для различных инвестиций,

- цена 4 915 000,00 злотых без налога.

Почему это стоит того?

Инвестиционный участок с огромным потенциалом для развития.
Отличная доступность: быстрый подъезд, инфраструктура на пути.

Важные преимущества объекта — коммуникации по пути:

- электроснабжение,
- водопроводная сеть,
- канализационная сеть,
- система отопления.

Использование земли в соответствии с местным планом:

Область, обозначенная символом 1Ug/MN, предназначена для предпринимательских услуг с сопутствующей жилой функцией

Подробная информация о зоне согласно местного плана развития территории:

1) На участках, предназначенных для обслуживания, разрешается дополнительное жилье для нужд владельца участка. Эта функция реализуется в виде отдельностоящих жилых зданий, расположенных вдоль подъездной дороги (участок 1679/10), вне зоны вредного воздействия национальной дороги.

2) Параметры жилых зданий:

a) высота двух этажей над землей (включая мансарду), общий высотный показатель не более 8,5 м,
b) нулевой уровень здания (первые этажи) не выше 75 см над запланированной поверхностью дороги, согласованной с дорожным управляющим,
c) фронтонные или многощипцовые кровли с уклоном 30-45 градусов, с использованием мансарды для жилых нужд,
d) кровли покрыты керамической черепицей или материалами с текстурой, похожей на черепицу, красного или похожего на красный (включая коричневый),
e) расстояние от здания до границы соседа не менее 4 м,
f) длина переднего фасада не должна превышать 18 м.

3) Общая высота служебных зданий и их архитектура будут зависеть от технологических требований проектов; эти здания не должны превышать высоту 12 м, измеренную от нулевого уровня.

4) С стороны улицы Wojska Polskiego строительство зданий, укрытий и площадок служебного и складского назначения не допускается.

5) В случае возведения гаража или гаражей, они должны быть интегрированы в структуру жилого здания с доступом с уровня земли или связаны с обслуживающим зданием. Разрешается реализовать гаражи в виде отдельного здания с фронтонной кровлей без мансарды, с уклоном крыши 25-30 градусов, или с архитектурой, соответствующей объекту обслуживания.

6) Графические или подсвечиваемые рекламные конструкции могут располагаться между линией застройки и границей дороги, их площадь должна быть однородной и не превышать 5 м².

7) Коммерческая деятельность на территории должна соответствовать действующим нормам по защите окружающей среды. Необходимо использовать лучшие доступные технологии при реализации объектов для достижения высокого уровня экологической безопасности.

8) Любые неудобства от запланированных проектов не должны выходить за границы участка под инвестицию. Эксплуатация объектов не должна вызывать превышения стандартов качества окружающей среды за границами участка.

9) Биологически активная площадь внутри участка должна составлять не менее 30% его площади, а соотношение застроенной и незастроенной территории не должно превышать 40%.

10) Ограждение участка с стороны улицы должно осуществляться вдоль запланированных границ дороги. Высота ограждения не должна превышать 160 см, включая фундамент до 50 см. Исключается возведение забора из сборного бетона со стороны улицы.

11) Транспортное обслуживание участка 1Ug/MN осуществляется с улицы 3KD-D. Разрешены только пешеходные выходы на улицу Wojska Polskiego (национальная дорога 63).

12) Перед началом проектирования необходимо провести предварительное геологическое обследование территории, предназначенной для застройки.

Не упустите возможность инвестировать в быстро развивающийся район! Этот участок — отличная инвестиция с большим потенциалом на будущее.

Если вы заинтересовались этим объектом, звоните и узнайте его детали.

Приглашаем к контакту и демонстрации.

Требуется дополнительное финансирование приобретения? В рамках сотрудничества с нашим офисом мы бесплатно проконсультируем вас по лучшему кредитному предложению. Детали у наших специалистов.

Настоящая реклама не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические данные:
Площадь: 10922.0 м²

Продавец: Радослав Банач

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-mieszkalna-z-potencjalem-ID4vU6A