Предлагается к продаже участок с высоким потенциалом для коммерческо-жилого использования. В силе находится план пространственного развития, решение № XXXV.314.2017 от 25.08.2017, районы 1U и 2U. На дорожной магистрали есть электроснабжение и газ, водоснабжение — к участку. Доступ осуществляется по асфальтированной дороге, а в 900 метрах расположена станция PKP Debe Wielkie. Участок расположен вдоль национальной дороги Варшава-Тереспол. План miejscowego zagospodarowania przestrzennego (МПЗП): Для зоны, обозначенной на плане символом 1U, установлено следующее: 1) Основное назначение — услуги; 2) Допустимое использование: a) гаражные здания, связанные с основным назначением, б) внутренние дороги, в) технические инфраструктурные объекты и сети; 3) Поддержание существующих зданий в рамках индивидуальной жилой застройки и фермерского хозяйства, включая их реконструкцию или ремонт с запретом строительства новых; Параметры и показатели формирования застройки: a) Максимальное соотношение застройки участка: 50% площади участка, b) Доля биологически активной зеленой зоны: минимум 30% площади участка, c) Максимальный коэффициент плотности застройки: 1.0, d) Минимальный коэффициент плотности застройки: 0.01, e) Высота зданий: - для служебных зданий до 15 м, - для гаражей до 5 м, допускается не более одного этажа над землей, f) Форма крыши: плоская или многоскатная с уклоном до 45 градусов. Что касается существующей застройки, обязательна актуализация в соответствии с пунктом 4 при изменении параметров или строительстве новых объектов. 4) В части объединения и деления недвижимости: - Площадь участка не менее 1500 м², - Передняя ширина участка не менее 25 м. 5) Область вновь выделенного участка под застройку не менее 1500 м². 6) В части коммуникационных услуг: Обслуживание осуществляется через дороги вне зоны планировки, а до их реализации — напрямую с дороги KDGP, расположенной вне зоны планировки. План для зоны, обозначенной символом 2U, содержит: 1) Основное назначение — услуги; 2) Допустимое использование: а) производственные здания, склады, б) гаражные конструкции, в) внутренние дорожные сети, г) технические коммуникации; 3) Параметры застройки: - Максимальное соотношение застройки: 50% площади участка, - Доля зеленых зон: минимум 30%, - Максимальный коэффициент застройки: 1.5, - Минимальный коэффициент застройки: 0.01, - Высота зданий: * для служебных, производственных, складских — до 15 м, * для гаражей — до 5 м с максимум одним этажом, - Форма крыши: плоская или многоскатная с уклоном до 45 градусов. Что касается существующей застройки, необходимо применение положений пункта 3 при изменениях параметров или строительстве. 4) В части объединения и деления: - Площадь не менее 1500 м², - Передняя ширина не менее 25 м. 5) Область нового участка под застройку — не менее 1500 м². 6) Обслуживание посредством дороги вне зоны планировки и, пока она не реализована, напрямую с дороги KDGP. Подробнее по телефону, звоните и записывайтесь на просмотр! Жду вас! Работаю ежедневно с 9:00 до 22:00. Если покупка связана с продажей другого участка, сообщите! Буду рад помочь вам!

Характеристики:

Площадь: 22446,0 м²

Продавец:

Матеуш Борисевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uslugowo-mieszkalna-pkp-debe-wielkie-trasa-nr-92-ID4x00n