РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Город Копытов расположен к западу от Варшавы на стыке национальной дороги № 92 (Москва - Берлин) с дорогой № 579 – соединяющей маршрут Катовице с маршрутом Гданьска. Расстояние от центра Варшавы — около 25 км.
Это очень активно развивающийся район, где размещают свои офисы и склады крупные международные компании. Лишь в двух километрах от границ муниципалитета Błonie находится съезд 'Тлусте' автомагистрали А2.
Торговля и сектор услуг быстро развиваются, создаются крупные логистические базы и производственные предприятия.
Это выгодное расположение привлекает потенциальных инвесторов.
Вблизи участка расположено множество компаний: DTW Logistics, VESTA Poland, Nagel Poland, Dawtona, thyssenkrupp Materials Poland.

ЦЕЛЬ ЗЕМЛИ:
Площадь участка - 1.08 га = 10 800 м².
Инвестиционная зона, включающая участок № 35/1, на основании учетных данных состоит из заброшенных земель, orchard, сельскохозяйственных угодий (с возможностью перевода назначения).
Согласно положениям местного плана пространственного развития, зона предназначена для сервисно-производственной деятельности.
В данное время участок не застроен.

ПРОЕКТ МЕСТНОГО ПЛАНА:
Зона инвестирования охвачена местным планом пространственного развития Решением № 123/XV/2000 от 29 декабря 2000 года.
Зона U - области сервисно-производственного развития, обозначенные на плане символом U:
основное назначение - неинтрузивная предпринимательская деятельность с многофункциональным предназначением: склады, услуги, оптовая торговля, производство.
дополнительное назначение - коммуникационные устройства, техническая инфраструктура и охрана окружающей среды, объекты и устройства, необходимые для технологических, социальных, противопожарных нужд участка или местных нужд.
Показатели из местного плана: размеры застроенной территории - местный план не устанавливает максимальную разрешенную площадь застройки.
Единственное ограничение, формирующее размеры здания - выставленная на расстоянии 30 м от границы дороги невысотная строительная линия и предложенные строительные линии (минимальное рекомендуемое расстояние в плане от дороги) - 60 м от границы участка.
Возможна организация маневровой площадки или парковки на полосе между дорогой и запланированным зданием.
Биологически активная зона - минимум 10%
Максимальная высота планируемого здания - до 20,0 м, мачты освещения и телекоммуникации - до 25,0 м.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Участок подключен ко всем необходимым коммунальным сетям (водоснабжение, электроэнергия, санитарная канализация, газ).
На участке проходит низковольтная электросеть - согласно положениям местного плана, реконструкция, расширение и перенос существующей инфраструктуры возможны по условиям оператора сети.

ФОРМИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ:
Рельеф участка почти равнинный, с небольшим наклоном к северо-востоку. Высотный уровень колеблется между 87,1 и 88,2 м над уровнем моря.

ДОСТУП К ОБЩЕСТВЕННОЙ ДОРОГЕ:
Участок непосредственно граничит с дорожным участком - национальной дорогой № 92 - ул. Повстанцев.

Технические характеристики:
Площадь: 10 800,0 м²

Продавец: Орест Биско

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-blonie-ID4xoWI