Я предлагаю к продаже строительный участок площадью 4399 м², идеально подходящий для разнообразных застроительных проектов. Указанная цена — это чистая цена. Стоимость составляет 350 PLN за м², что в сумме дает 1 539 000 PLN за весь участок, к которой необходимо прибавить 23% НДС. Участок продается компанией с выставлением счета с НДС.
Земля находится в тихой местности, где близость леса и озера обеспечивает исключительный комфорт.
Строительный участок с МПЗП № 377/2 и предварительным проектом его застройки, например, таунхаус в закрытой территории с парковочными место и зоной отдыха (пример фасада и проекта застройки приложены в фотогалерее). Участок расположен на первой береговой линии с видом на озеро Олoв в Рыни, отделен от озера лишь ухоженной муниципальной тропой, огибающей этот живописный водоем. Земля находится поблизости от песчаного пляжа с зоной купания, пирсами, раздевалками и сервисом аренды плавательного инвентаря, а также недалеко от замка — главной достопримечательности Рыни.
Участок предварительно выровнен добавленным грунтом и подключен к коммунальным коммуникациям — электроснабжению, водоснабжению и муниципальной канализации. Доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге по ул. Zielona, напрямую из центра Рыни.
Объект расположен в городе, что гарантирует удобный доступ к различным местам и услугам, например:
- Отреставрированный замок Рыни, построенный на холме — 300 м
- Амфитеатр у озера Ры́нски — 846 м
- Магазины Netto и Rossman — 200 м
- Супермаркеты "Левиатан" и "Бедронка" в пределах 1 км
- Остановка автобуса "Ры́н, пл. Свободы" — 463 м
- Рестораны "У Тадека" и "Пиццерия Вилла Траттория"
Это, безусловно, идеальное место для тех, кто ценит как близость к природе, так и городские удобства.
Приглашаю к покупке.
Фрагмент МПЗП, на основании которого был выполнен предварительный проект застройки и фасада здания, видимого в фотогалерее. Весь документ МПЗП предоставляется заинтересованным лицам по запросу.
".... ВЫДЕЛЕНИЕ ИЗ МЕСТНОГО ПЛАНА ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Дата подачи заявки: 2024-10-17
1. Правовая основа
Решение Городского Совета Рыни № XVI/116/16 от 23.03.2016 о принятии местного плана пространственного развития города Рыни, опубликованное в журнале Вармии-Мазуристского воеводства № и от 04.05.2016, позиция 1933.
2. Местоположение, назначение в МПЗП
Участок № 377/2, район ГОРОД РЫНЬ
- Зоны, предназначенные для туризма, спорта и отдыха "12.UTS"
3. Характер застройки (вытяжка из плана)
Для "12.UTS"
§ 33. 1. В пределах зон, обозначенных символами 1. UTS, 2. UTS, 3. UTS, 4. UTS, 5. UTS, 6. UTS, 7. UTS, 8. UTS, 9. UTS, 10. UTS, 11. UTS и 12. UTS, целью является предоставление услуг по туризму, спорту и отдыху.
2. В зонах 4.UTS, 6.UTS, 7.UTS, 9.UTS и 11.UTS разрешено создание пешеходной или пешеходно-велосипедной дорожки вдоль озера Ры́нски.
3. Для зоны 1.UTS установлены правила, параметры и показатели застройки и формирования территории:
1) Обязательное поддержание коэффициента застройки с минимальным значением i=0.01 и максимальным — i=0.1;
2) Обеспечение — внутри участка — доли биологически активной поверхности не менее 60%;
3) Обустройство территории с минимальным зеленым насаждением, позволяющее организовать: спортивные площадки, стены для скалолазания, беговые и велосипедные дорожки, санную трассу, каток и другие уличные спортивные объекты, а также дорожки доступа и подъездные дороги, а также расположение здания, указанного в пункте 4;
4) Запрет размещения более одного сервиса для туризма, спорта и отдыха;
5) Обязательность привязки здания к линиям застройки, обозначенным на плане, при соблюдении требований пункта 4 статьи 4 и его подразделов;
6) Запрет размещения зданий с более чем двумя этажами и высотой более 10 м;
7) Запрет размещения цокольного этажа выше 0.6 м над уровнем поверхности, равным или выше уровню естественной земли, прилегающей к зданию; ....."

Технические характеристики:
Площадь: 4399,0 м²

Продавец: Славомир Новак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-atrakcyjnej-lokalizacji-z-widokiem-na-jezioro-ID4vEmc