На продажу предлагается земельный комплекс площадью 5226 м², расположенный в самом центре Быстрзыцы Ключек на улице Мицкевича. Территория состоит из двух основных участков, а также долей в дорожных участках, что обеспечивает доступ к коммуникациям и возможность самостоятельной застройки.

Объект расположен в зоне, охваченной местным планом пространственного развития (символ A38U/MW), что позволяет реализовывать многоквартирные и коммерческие здания. Это существенное преимущество для инвесторов, заинтересованных как в застройке, так и в коммерческой деятельности.

Ранее территория использовалась как производственный комплекс (бывшая фабрика спичек), однако в настоящее время все здания снесены, и земля подготавливается к новым инвестициям. Проходит юридическая процедура исключения зданий из кадастра.

Ключевые параметры:
- Общая площадь участков: 5226 м²
- Максимальная высота застройки: до 12/15 метров (3 этажа, включая мансарду)
- Максимальная застройочная плотность: 10 444 м²
Многоквартирная застройка: 2 здания с подземными гаражами, 3 этажа, 47 жилых единиц, 71 парковочное место, Общая площадь над землёй 2910 м², ПГИ 2470 м²
Обслуживающая застройка: 2 здания по 3 этажа, 47 парковочных мест, Общая площадь над землёй 4320 м², ПУ 3290 м²

Участок оснащён всей инженерной инфраструктурой — водоснабжением, энергоснабжением, газопроводами и канализацией. Расположение обеспечивает отличную видимость и удобный доступ к ключевым транспортным артериям города.

С точки зрения инвестора, недвижимость обладает высоким потенциалом для застройки, как в жилом, так и в коммерческом сегментах. В анализе освоения земли подтверждена возможность реализации двух зданий с 47 квартирами и подземными гаражами, что обеспечивает ясность планирования и окупаемости проекта.

Для получения подробной информации, документации или организации осмотра — пожалуйста, свяжитесь с нами.

Данное объявление не является коммерческой предложением в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса и другими нормативными актами. Фото и описание на сайте — лишь приглашение к подаче предложений, согласно статье 71 Гражданского кодекса.

Информация, предоставленная агентством недвижимости Pratum Sp. z o.o., считается точной и достоверной, однако не гарантируется и должна быть проверена самостоятельно.

 

Характеристики:
Площадь: 5226.0 м²

Продавец: Патрик Скжыньский

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-mw-u-w-centrum-bystrzycy-klodzkiej-5226-m-ID4vIzz