ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИ

На продажу предлагается привлекательный строительный участок площадью 4 370 м² (43,7 сотки), расположенный в живописной деревне Гольковице (гмина Величка). Объект находится в тихой и спокойной зоне, на северном склоне, с прекрасным видом на окружающую зелень и холмы. Это идеальное место как для повседневной жизни, так и для отдыха.

Расположение

• всего 9 км от выезда к трассе Закопианка и автомагистрали A4

• 2 км до центра Подстолице

• 2,3 км до центра Ржешотара

• быстрый доступ к центру Велички

Характеристики участка

• площадь: 4370 м² (участок состоит из 4 меньших участков)

• форма: трапециевидная

• размеры: самая длинная сторона около 115 метров, короткая около 70 метров, ширина около 47 метров

• наклон: в сторону северную

• подъезд: через асфальтированную муниципальную дорогу и внутреннюю частную дорогу (на которой новый владелец приобретет доли)

• коммуникации:

◦ вода — по границе участка

◦ электроснабжение — примерно в нескольких десятках метров от участка

◦ канализация — отсутствует, требуется создание емкости для отходов (септик)

Зонирование — ГПЗП (местный план пространственного развития)

Участки регулируются местным планом развития Маломальской гмины, обозначены как MNO — зоны для индивидуального жилищного строительства с ограниченной застройкой.

Основное предназначение:

• односемейное жилое строительство (без двухквартирных и таунхаусов)

Допустимое использование:

• служебные здания (встроенные или отдельные)

• гаражи и хозяйственные постройки

• небольшие архитектурные объекты

• пешеходные дорожки, подъездные пути и парковочные места

• инженерная инфраструктура

Важная информация - участок находится в зоне оползня:

• перед началом строительства требуется документация геологогеоцикологических исследований, подтверждающая безопасность застройки.

• возможна расширение или реконструкция существующих зданий при соблюдении соответствующих условий безопасности.

• максимальная застройка: 30%

• минимальная биологически активная зона: 70%

• для других параметров инвестиций действуют правила, аналогичные зонам MN.1 (§ 26 MPZP)

Это уникальное место сочетает близость Кракова и Велички с очарованием тихой зеленой зоны. Идеально подходит для строительства односемейного дома или в качестве рекреационной инвестиции.

Добро пожаловать в местное видение

Брокер по недвижимости

Дариуш Дзьевонский

Технические характеристики:
Площадь: 4330,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Дариуш Дзьевонский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-golkowicach-z-pieknym-otoczeniem-ID4vLDN