Участок для продажи в престижном районе Верхней Сопоты

Преимущества:

• 
  
• Близость к Лесной опере и пейзажному парку Тринити - участок расположен недалеко от Лесной оперы и парка Лизии Горa, предоставляя жителям доступ к природе, туристическим маршрутам и культурным достопримечательностям.
  
• Тихий и престижный район - Верхняя Сопота является одним из самых престижных районов Сопоты, окружен частными домами, что обеспечивает тишину, безопасность и комфорт проживания в элегантном районе.
  
• Близко к центру Сопоты - участок всего в 10-15 минутах ходьбы от центра Сопоты, что гарантирует быстрый доступ ко всем достопримечательностям, ресторанам, магазинам и пляжу, а также возможность жить в более тихом и малонаселенном районе.
  
• Отличная транспортная доступность - расположение хорошо связано транспортом: остановка автобуса всего в нескольких десятках метров, а до станций SKM и PKP — 700 метров, что обеспечивает быстрый доступ к другим частям Триши.
  
• Разнообразные возможности застройки - участок предлагает широкий спектр строительных вариантов, включая строительство частного дома, дуэтного жилья, или реконструкцию существующих зданий. Есть возможность разделить участок на два меньших, что делает его привлекательным для инвесторов.
  

Информация о недвижимости:
Продается участок площадью 742 м² с двумя независимыми зданиями в престижном районе Верхней Сопоты, в живописном районе с частными домами.

Расположение:
Несомненным преимуществом этой недвижимости является близость к Лесной Опере, Пейзажному парку Тринити и Лизии Горе. В 10-15 минутах ходьбы — центр Сопоты. Поблизости расположены магазины и сервисные объекты. Место хорошо связано — остановка автобуса в нескольких десятках метров, 700 метров до станций SKM и PKP. Тихий район, безопасная и спокойная зона.

Согласно местному плану зонирования:
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ:
зона жилой застройки с разрешением на неинвазивные услуги (до 50% от полезной площади здания).
Запрет на превращение существующих зданий в многоквартирные дома.
Высота здания — до 12.5 м.
Допустимый процент земли, предназначенной для застройки: 25% площади участка.
Минимальная биологически активная зона — 60% площади участка.
Кровли с уклоном 40°-45° или мансардные крыши.

Оснащённый участок:
- водопроводное подключение
- внешняя канализационная установка
- внешняя электросеть
- подключение телекоммуникаций
- газовое подключение и внешняя установка

Участок наклонен юго-востоку, частично с лесом.
Предлагаемый участок имеет различные возможности для застройки и оформления.
Можно снести существующие здания для строительства частного дома.
Можно построить два одноквартирных дома в дуэтной застройке (готовый проект с полным пакетом документации по грунту).
PUM 370м2.
Также возможно отремонтировать и расширить существующее жилое здание с разделением на два жилых комплекса и обновлением мастерской с изменением назначения на жилой дом для двух семей.
Имеется инвентаризация существующих зданий.
Также можно разделить участок на два.

Площадь существующих зданий около 241 м².
Предлагаемая площадь здания примерно 185.1 м².

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предложения, указанные выше, не являются коммерческим предложением в соответствии с законом, а служат информационным ресурсом. Все данные о недвижимости получены на основе заявлений владельца. Мы прилагаем все усилия, чтобы каждое предложение было тщательно проверено и было актуальным.

Технические характеристики:
Площадь: 742.0 м²

Продавец: Агата Борис

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-gornym-sopocie-ID4wgyi#map