Участок расположен в городе Лазах, раён Лежнёвола, в 90 м от аллеи Краковска. Участок находится в очень хорошем месте. В планах пространственного развития он обозначен как MNW-U, то есть зона для индивидуальной жилой или сервисной застройки. Минимальная площадь участка — 900 м², виды использования земли: а) основное использование: - индивидуальная жилой застройки, - сервисные объекты; б) дополнительные виды использования: - отдельные хозяйственные и гаражные сооружения, - укрытия, беседки, спортивные и рекреационные сооружения, игровые площадки, небольшие водоёмы и другие водные объекты; - сети и инженерная инфраструктура, - внутрирайонные дороги, подъездные пути, тротуары, парковки; Запрещается: а) двойная, таунхаус или групповая индивидуальная застройка, б) более одного отдельного жилого дома на участке, в) коммерческие объекты площадью более 900 м², г) склады площадью более 500 м², д) сферы обслуживания, связанные с транспортом, в частности автомастерские, автозаправочные станции, автомойки, е) складские помещения, в том числе строительные, Разрешается расширение, реконструкция и надстройка существующих зданий. Правила формирования застройки, использования земли и пространственного порядка: а) максимальная интенсивность застройки: 1.0, б) минимальная интенсивность застройки: 0.001, в) максимальная площадь застройки по отношению к площади участка: - для зоны, обозначенной как 1MNW-U — 60%, - для остальных зон — 40%, г) минимальный процент биологически активной площади относительно площади участка: - для зоны 1MNW-U — 30%, - для остальных зон — 50%, д) максимальная высота зданий: - для гаражных и хозяйственных построек — 6 м, - для остальных зданий и сооружений — 12 м, е) геометрия крыши: плоская, скатная или многоскатная с уклоном до 45º. Минимальная площадь вновь выделяемых участков — 900 м². Минимальное количество парковочных мест: а) необходимо обеспечить достаточное количество парковочных мест на участке согласно следующим нормативам: - для жилых объектов — минимум 2 парковочных места на одну жилую единицу, - для коммерческих объектов — минимум 3 парковочных места на 100 м² полезной зоны, но не менее 3 мест, б) при реализации многофункционального застройки на участке, парковочные места должны быть рассчитаны и обеспечены отдельно для каждого вида деятельности.