УЧАСТОК В ЦЕНТРЕ ЛОДЗИ - СО СПЕЦИАЛЬНЫМ ПРОЕКТОМ НА ЗАБИРАНИЕ

Приглашаем вас ознакомиться с уникальной возможностью для инвестиций: участок площадью 1073 м² для продажи, расположенный в самом сердце Лодзи, прямо рядом с главными достопримечательностями города - Мануфактура, Палацец Познаньского, Площадь Волносци и Старомыйский парк.

Это уникальное расположение обладает огромным потенциалом для развития - идеально подходит для современного жилого и коммерческого проекта!

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

• 
  
• Расположение: улица Новавецкая, Лодзь (доступ с улицы Западная 40, Лодзь)
  
• Размер участка: 1073 м²
  
• Доступ: прямой доступ с улицы Западная
  
• Коммуникации: электроэнергия, вода, канализация, централизованное отопление (Veolia), подключение газа на улице
  
• Правовой статус: полная собственность
  
• Градостроительный план (МПЗП): действующий местный план пространственного развития (разрешено застройка до 95%)
  
• Статус: получение разрешения на строительство на основе существующего архитектурного проекта
  
• Архитектурный проект (доступен покупателю):
  
• 6 жилых этажей
  
• 2 коммерческих помещения
  
• 19 парковочных мест
  
• Жилая площадь (ПУМ): 2600.2 м²
  
• Запланированные жилые комплексы: 94 апартамента для краткосрочной аренды + 2 коммерческих помещения + 19 парковочных мест
  
• Цена: 2 750 000 PLN netto
  

Частичная проектная документация доступна в фотогалерее - полная документация будет предоставлена по запросу.

ДЕТАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПОДРОБНОСТИ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ
Участок расположен в одном из наиболее престижных и узнаваемых районов Лодзи - непосредственно на улицах Новавецка и Западна, в шаговой доступности от:

• 
  
• Палацец Познаньского
  
• Мануфактуры
  
• Старомыйского парка
  
• Площади Волносци
  
• Пешеходной улицы Пиотраковская
  

Отличное транспортное сообщение, планируется расширение метро вблизи. Доступ к собственности осуществляется по асфальтированной дороге прямо с улицы Западная.

ИНФОРМАЦИЯ О УЧАСТКЕ
Общая площадь участка: 1073 м², составная часть трёх кадастровых участков:

• 
  
• 92/5 - 952 м²
  
• 64/34 - 39 м²
  
• 91/6 - 82 м²
  

Расположен в зоне S-1 и покрыт действующим местным планом, позволяющим застройку до 95% площади участка. Разрешённые виды застройки: жилые, коллективное жильё, коммерческие, гостиницы и офисы.
В настоящее время оформляется разрешение на строительство на основе архитектурного проекта.

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ
Разработан полный архитектурный проект, включающий:

• 
  
• 6 этажей жилых зданий, с апартаментами для краткосрочной аренды, а также коммерческими помещениями на первом этаже и парковкой (всего 7 уровней)
  
• 94 апартамента для краткосрочной аренды (минимум по 25 м² каждый)
  
• 2 коммерческих помещения на первом этаже (82 м² и 56 м²)
  
• 19 парковочных мест
  

Используемая площадь на этаже:

- 1-й этаж — 439,5 м² - 16 помещений
- 2-й этаж — 439,5 м² - 16 помещений
- 3-й этаж — 439,5 м² - 16 помещений
- 4-й этаж — 439,5 м² - 16 помещений
- 5-й этаж — 439,5 м² - 16 помещений
- 6-й этаж — 402,7 м² - 14 помещений
Общая жилплощадь: 2600,2 м²

Проект может быть передан новому владельцу. Также возможно подготовить и представить новую концепцию застройки.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Коммуникации: электроэнергия, вода, канализация, централизованное отопление (Veolia), газ доступны в улице
Доступ/Дорога: Прямой доступ с улицы Западная
Правовой статус: Полная собственность, без обременений
Рельеф земли: Плоская
Огорождение: Есть

Свяжитесь с нами, чтобы получить полную документацию и раскрыть весь потенциал этой выдающейся инвестиционной возможности.

Юстина Грухала
Телефон: +48 730 572 015
Электронная почта: