Баби Доллл, муниципалитет Колбуді, участок площадью 2,17 га включён в местный план пространственного развития как частично 1700 м² — зона для индивидуальной жилой застройки и обслуживания (4.МН/У) и 2 га — сельскохозяйственная зона (3.Р).

Описание: Красивый крупный участок, идеально подходящий для организации агритуризма, садоводческой школы (существующие теплицы) или верховой школы. Размеры участка примерно 200 м x 270 м, ширина — 30-50 м. Территория хорошо развитая и ухоженная.
На первой части площадью около 1700 м², входящей в зону застройки 4.МН/У, расположены два здания. Первое одноэтажное здание около 85 м² состоит из гостиной, спальни, столовой, кухни и ванной комнаты, а также закрытой веранды площадью около 15 м². Второе здание площадью 50 м² с возможностью надстройки — это комната отдыха с туалетом и около 40 м² переоборудованного пространства, являющегося зимним садом с небольшой ванной. Эта зона наполнена ухоженной декоративной растительностью (цветы, хвойные и др.). Также здесь расположен небольшой пруд.
На оставшихся 2 га — зелёные насаждения, сад, два пруда (примерно 500 м² и 80 м²), четыре теплицы с системой ирригации и хозяйственное здание около 60 м² для садового инвентаря. Около 5000 м² составляют плодовый сад возрастом около 30 лет, ещё 6000 м² — участок с деревьями, что является своего рода частным лесом (всё ещё зарегистрировано как сельскохозяйственные земли).
Идеальная недвижимость для проживания и ведения бизнеса!

МЕСТНЫЙ ПЛАН: Вся территория охвачена местным планом пространственного развития. В зоне MN/U установлены индивидуальные жилые дома и объекты обслуживания, за исключением мастерских по кузовным работам и окраске, станций техобслуживания грузовых автомобилей и автобусов, больниц и домов социального ухода, розничной торговли площадью более 100 м², складов, заправочных станций, без установления пропорций между функциями. Максимальная застройка — 25%, минимальный процент биологически активной территории — 50%, высота зданий — 9 м, кровли — щипцовой типа. Территория находится в зоне охранных сооружений, однако здания на участке не влияют на исторический климат развития деревни и не внесены в муниципальный реестр объектов.

МЕДИА: На участке подключены электроснабжение, водопровод, канализация и телекоммуникации. Возможность подключения газа — проходит по границе участка.

ДОРОГА: Проезд к участку через муниципальную дорогу, мощёную брусчаткой.

ОКРУЖЕНИЕ: 15 км до Гёдянска!
Рухомое спокойное место вдали от городской суеты. Северная граница — государственный лес. Рядом муниципальный игровой городок. Всего 1,6 км до центра Колбуди (Кольцевая развязка). Аналогичное расстояние до одного из четырёх детских садов и торгового центра (Pepco, Rossman, Netto). Меньше 3 км до начальной школы и почты. 2,5 км до муниципального пляжа Колбуди.
Приглашаем на презентацию объекта на месте!
БЕЗКОМИССИОННО: Мы не взимаем оплату с покупателя. Гарантируем безопасность всех сделок. У нас есть профессиональная лицензия брокера недвижимости и все сделки застрахованы. Свяжитесь с нами — мы бесплатно поможем оформить банковский кредит, дадим консультации и рекомендации по вашему будущему вложению.

Технические характеристики:
Площадь: 21700 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Истина

Продавец: Каролина Клугманн

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-zabudowaniami-na-agroturystyke-ID4cWBr