Планировочные условия

В соответствии с Градостроительным планом, утвержденным постановлением № IX/80/2015 Городского совета Мальборка от 30 июня 2015 года, участок обозначен как 1.UMW - обслуживающая застройка с многоэтажным жилым комплексом.

Условия застройки и строительства:

• 
  
• Высота здания — от 3 до 4 надземных этажей
  
• Высота до карниза — максимум 15 м
  
• Высота до конька крыши — максимум 15 м
  
• Максимальная площадь застройки — 0.6 м²
  
• Минимальный КПД застройки — 20%
  
• Индекс застройки — от 1.2 до 2.0
  

Объект предназначен для адаптации под жилые помещения с готовой концепцией.

На участке расположено офисно-техническое здание площадью 3 229,51 м² и вспомогательное сооружение с гаражами и техническим оборудованием площадью 156 м². Центральное здание имеет два этажа и полностью подвал. Внутри расположены офисные помещения и зоны для телекоммуникационной инфраструктуры. В подвале размещено убежище на 50 человек. Также на оставшейся части участка находится просторная автостоянка на 40 авто.

Доступ осуществляется с улицы Тарговой, где находится городской рынок. Дополнительный вход для пешеходов расположен с улицы Конопницкой. Участок имеет неправильную форму, частично вымощен и частично покрыт зеленью.

Возможное использование объекта

На участке возможно строительство многоквартирного жилого комплекса. Концепция предусматривает развитие территории в двух направлениях. В части А — снос части существующего здания и модернизация оставшихся офисных и технических зон. На освободившейся части земли (часть В) планируется многоквартирное жилое строительство.

Концепция инвестиции

Запланировано строительство 4-этажного многоквартирного дома на 36 квартир и коммерческой зоны на первом этаже. Здесь будет 6 коммерческих помещений. Здание будет иметь 3 лестничных клетки. В подземной части запроектирован паркинг на 39 машино-мест. Запланировано 6 студий и 30 двухкомнатных квартир, некоторые с отдельной кухней. В апартаментах будут балконы и лоджии. Также предусмотрены лифты.

Для освобождения пространства под новый проект планируется снос половины офисно-технического здания и сохранение западной части объекта. В оставшейся части разместятся телекоммуникационные устройства и офисные помещения.

Условия продажи

Условием продажи объекта является установление Ограниченного Право собственности на техническую инфраструктуру, включающую:

• 
  
• площадью 702.23 м² в зданиях на основании пользования
  
• площадью 307.27 м² на земле на основании сервитута передачи
  
• площадью 44 м² на крыше на основании пользования
  

Ответственный посредник для исполнения брокерского договора: Михаил Дзьярмага - Посредник (лицензия №: 6987)

-

Представленное ценовое предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 параграф 1 Гражданского кодекса.

Компания управляется под руководством лицензированного посредника.

Технические характеристики:
Площадь: 6753.0 м²

Продавец: Михаил Дзьярмага - Посредник

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-z-obiektem-pod-mieszkania-na-duzej-dzialce-ID4fc4I