Уважаемые господа, Только у нас вы найдете предложение об участке площадью 66 соток, расположенном в Козмице Вельке, в коммуне Величка. Участок полностью предназначен под застройку (зона индивидуального жилого строительства). Расположение и параметры участка Участок расположен в районе с преобладанием индивидуальной жилой застройки. Центр Велички в 10 минутах езды на машине (6 км). На участке находится дом площадью около 300 кв. м, требующий капитального ремонта (системы, окна, крыша) или возможного сноса. Ширина участка у фасада составляет 19,8 метров, длина — почти 200 метров. Форма участка — правильный прямоугольник, в нижней части переходящий в букву Т. Ориентация участка — с северу на юг. Коммуникации На участке присутствуют электроэнергия, газ и вода. Электросети и водопровод проведены к дому. Также возможен забор воды из частной скважины. Проезд прямо с муниципальной дороги. Для кого? Благодаря своей правильной форме и большой площади, участок является отличной инвестиционной возможностью. Подходит для строительства уютного estate или разделения на несколько участков. Также отлично подойдет для тех, кто ищет дом с большим участком. Если у вас есть вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь связаться со мной, и я приглашу вас на презентацию. Больше предложений на сайте: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-domem-66-arow-calosc-budowlana-ID4vI1B Регламенты зонирования: Обозначают ЗОНЫ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ Основные назначения зон MN: 1) индивидуальное жилое строительство, свободностоящее и полуторное, с возможностью выделения помещения для обслуживания, в соответствии с отдельными регламентами; 2) сельскохозяйственные постройки, с возможностью выделения помещения из пункта 1 и ведения агротуризма; 3) здания и застройка, сопутствующие индивидуальному жилому и фермерскому строительству и функционально связанные с ними, включая: a) гаражи и хозяйственные постройки, b) животноводческие сооружения (в рамках фермерского развития), c) зелень рядом с объектами, d) недостроенные дороги, подъездные пути, тропы, парковки, в соответствии с § 15, пп. 1, 6-10, e) малые архитектурные формы, f) ограждения, соединения и установочные устройства для зданий, устройства для очистки или сбора сточных вод. Допускается размещение: - автономных обслуживающих зданий, расположенных на участке с жилым домом или на отдельном участке; - сооружений, сетей и технической инфраструктуры, не указанных в п. 2, ф., - спортивных и рекреационных объектов. Объем оказания услуг определяется в соответствии с § 6, пп. 1, 10, при условии, что задние эффекты от работы объектов обслуживания не выходят за пределы области, на которую оператор имеет законное право, а выбросы не превышают действующие экологические стандарты. Условия землепользования: 1) Общая площадь объектов и устройств внутри допустимого использования не должна превышать 40% от обозначенного инвестиционного участка; исключение — здания обслуживания на отдельном участке; 2) Показатель допустимой инвестиционной площади — не более 30%; 3) Показатель биологически активной площади — не менее 70%; 4) Площадь новых участков под застройку не менее 1000 м²; 5) Ширина фронта новых участков — не менее 18 м; 6) Деление существующих участков с параметрами меньше, чем указано в пунктах 4 и 5, допускается для расширения соседних участков; 7) Высота зданий не должна превышать: a) 11 м для жилых, обслуживающих и животноводческих построек, b) 5 м для гаражных и хозяйственных построек; 8) В случае существующих зданий, превышающих указанные размеры, их расширение не должно увеличивать текущие размеры; 9) Для жилых домов, фермерских домов и хозяйственных зданий предпочтительно использование двускатных и многощипцовых крыш с уклоном 35°–45°, с учетом единой формы кровли для дворовых и полуотдельных домов; 10) Для гаражных, хозяйственных и животноводческих зданий рекомендуется использовать двускатные и многощипцовые крыши с уклоном 35°–45°, допускаются крыши с уклоном менее 35° и иная форма крыши; 11) кровельные материалы должны имитировать черепицу или кровлю в темных тонах, за исключением пункта 16; 12) допускается использование иных покрытий при кровле с углом наклона менее 35°; 13) фасады должны иметь светлую, нежную окраску; 14) исключается использование низкокачественных материалов, таких как сайдинг; 15) в зонах риска землетрясений, с периодами активных, периодически активных и неактивных селей, а также в зонах угрозы оползней — применяются положения § 14, п. 2, a, b, c, d, e, и § 25, п. 3, 1, 2. 16) для кровли в зонах ИЖС с маркировкой 141MN и 142MN рекомендуется использовать керамическую черепицу; 17) застройка в зонах ИЖС с маркировкой 141MN и 142MN должна сохранять традиционный характер.