Участок с действующим разрешением на строительство

Submit Property

Участок с действующим разрешением на строительство

Selling

Участок с действующим разрешением на строительство

zł 2.590.000

(0)
3 Views
авг 20, 2025

Mazowieckie, Warszawa, Wawer

Description

Участок с действующим разрешением на строительство
Фаленіца | Вавер | Варшава

Площадь участка: 1,590 м²
Цена: 2 590 000 PLN (ок. 1 629 PLN/м²)
Правовой статус: полная собственность | текущий земельный и ипотечный реестр без обременений
Местный зонинг-план: жилое индивидуальное жилье - разрешено строительство двойного дома
Проект: комплексный строительный проект + промышленность
Нет затрат на концепцию, возможна немедленная адаптация или маркетинг по этапе строительства
Разрешение: действующее решение от 01-2025 (4 × двойной дом = 7 единиц × ≈ 128 м² жилой площади)

Инженерные сети • газ подключен
• энергия для строительства C11 активна
• договор о финальном подключении с STOEN (готовность в 09/2026)
• водопровод — собственный колодец
• канализация — герметичный септик согласно проекту, без документов у операторов, график подключения известен

Окружающая среда школа в 600 м, автобусы в 650 м, Netto/Biedronka/Lidl в 700-2 300 м, запланированный детский сад рядом
Усиленный маркетинговый аргумент для семей — быстрая продажа юнитов

Инвестиционные параметры

Общая жилую площадь: около 896 м²
Средняя площадь одного объекта: 128 м² + сад 600-800 м²
Этажность: 2 этажа + жилой мансардный этаж (высота ≤ 12 м)
Крыша — скатная, согласно местному зонинг-плану
Биологически активная площадь ≥ 60%
Дорога с асфальтированным подъездом + доля внутрирайонной дороги. Нет риска доступа; легкая логистика строительной площадки
Парковка: 2 места на единицу, соответствие городским стандартам — дополнительные договоры не требуются

Расположение

Быстрый выезд: 15 мин до S2, 25 мин до центра города (по улице Ваł Мьедзесзиньски)
Зеленая окружающая среда: сосновые леса, велосипедные дорожки, близость к Висле

Включено в стоимость