На продажу один из самых живописных участков с береговой линией на озере №3 в Спалоне. Ширина участка составляет 15 метров, а длина — около 32-34 метров. Подъезд к участку осуществляется через частную внутреннюю дорогу, которая доступна только владельцам соседних участков (ворота управляются дистанционно и по телефону). Внутренняя дорога рядом с участком широкая и позволяет припарковать несколько автомобилей без помех для соседей (это возможно благодаря отсутствию других участков напротив, есть канава и водоток). В непосредственной близости к границе участка есть электроснабжение. На данный момент муниципальное водоснабжение отсутствует (соседи бурят колодцы для хозяйственных нужд). На участке есть небольшая часть под водой, что позволяет легально построить рыболовный пирс (после оформления необходимых формальностей). В собственности также продается доля в оставшейся части водоема, что дает право законного пользования озером и рыбалки. На reservoir №3 запрещено купание на гидроциклах и на моторных лодках с двигателями внутреннего сгорания. Эти запреты созданы для поддержания спокойствия и тишины для владельцев участков. Разрешается купание на водных велосипедах, гребных лодках или электросуднах. Также разрешается иметь свою собственную плавучую дом-дачу возле участка. Полное право собственности на участок с земельным и кадастровым учетом. (На водоеме в Спалоне есть участки: в собственности (как здесь), а также участки в аренде — бессрочное пользование (при этом пользователь платит Старосте плату в размере 3% от стоимости недвижимости, которая ежегодно увеличивается. Для участков в бессрочном пользовании эта плата возрастает при увеличении их стоимости (может происходить не чаще once every 3 years), и для многих участков эти выплаты сейчас достигают нескольких тысяч злотых в год (3% от стоимости). Этот участок находится в собственности, поэтому такая плата не взимается ежегодно. Текущие расходы по земельному налогам и налогам на недвижимость для муниципалитета (включая доли в водоеме и подъездной дороге) составляют несколько десятков злотых в год. Цель участка в Обгрунтовании условий и направлений пространственного развития муниципалитета Кунице: Жилые зоны (символ M-ML). Дополнительные сведения: Долинные территории, склонные к затоплению, вероятность затопления — 1%; районы с высокой вероятностью затопления — 10%; районы с низкой вероятностью — 0,2%. Также на территории существуют природные запасы: природные наполнители, бурый уголь. Цель использования участка согласно местному Генплану: powierzchnia разработок природных ресурсов (метка 1PE). Основная цель — площадки для отвала и вспомогательные технические сооружения карьера. После рекультивации земля возвращается в сельскохозяйственное использование. В настоящее время проводится изменение Генплана на основании изучения, предусматривающее использование под жилую и рекреационную застройку, однако пока не получено разрешение в связи с существующими рисками наводнений, вызванных рекой Качава и близостью водоемов, в том числе из-за недавних наводнений в сентябре 2024 года. Есть возможность обмена на кемпер, мобильный модульный дом или автодом. Также возможен просмотр участка виртуально по видеозвонку. Свяжитесь со мной по электронной почте или телефону (если не отвечаю — отправьте короткое сообщение, я перезвоню).

Технические характеристики:
Площадь: 500,0 м²

Продавец: Агентство недвижимости

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-wlasnosciowa-z-linia-brzegowa-jeziora-3-w-spalonej-ID4xiYg