Представляем на продажу привлекательный участок, расположенный в живописной деревне Мотыч, в муниципалитете Конопница, всего в нескольких километрах от Люблина. Участок имеет утвержденные условия застройки: - строительство жилого и хозяйственного здания; - без застройочной линии, так как территория не граничит напрямую с общественной дорогой; - инвестиция должна располагаться в соответствии с действующими техническими условиями; - коэффициент застройки территории по решению — до 0,15; - максимальная плотность застройки — до 0,12; - высота надземных строений — от 0,03 до 0,10; - минимальная доля биологически активной зоны — 50%. Параметры жилого дома: - ширина фасада — от 8,0 м до 25,0 м; - высота здания — от 5,0 м до 10,0 м; - количество надземных этажей — максимум 2 этажа; - количество подземных этажей — максимум 1 этаж; - конфигурация кровли — односкатная, двускатная или многоскатная, с симметричным расположением склонов, перпендикулярно, параллельно или в другом направлении к основной границе участка, с уклоном скатов кровли не менее 20° и не более 45°. Допускаются плоские кровли. Параметры хозяйственного здания: - ширина фасада — от 8,0 м до 9,0 м; - высота здания — от 3,0 м до 7,0 м; - количество надземных этажей — максимум 1 этаж; - конфигурация кровли — односкатная, двускатная или многоскатная, с симметричным расположением склонов, перпендикулярно, параллельно или в другом направлении к основной границе участка, с уклоном скатов не менее 15° и не более 45°. Допускаются плоские кровли. Также доступны другие участки: 1. площадь 3000 м², цена 280 000 злотых, 2. площадь 3938 м², цена 310 000 злотых, 3. площадь 4179 м², цена 310 000 злотых. Это идеальное место для тех, кто ищет уединение, близость к природе и удобное расположение с легким доступом к городу. Мотыч — очаровательная деревня, окруженная зеленью, преимущества которой делают ее отличным местом как для индивидуального дома, так и для инвестиций. Участок расположен рядом с односемейными жилыми домами и фермерскими хозяйствами, что гарантирует уютную сельскую атмосферу. Эта зона свободна от городского шума, при этом обеспечивает быстрый доступ к Люблину, что делает ее особенно привлекательной для тех, кто ищет баланс между уединением и близостью к городским удобствам. Каждому участку характерна удобная форма и размер, что дает большие возможности для планировки и гибкости при управлении пространством. Территория не подчинена местному плану пространственного развития, что означает, что будущий владелец может свободно формировать пространство вокруг дома. Следует подчеркнуть, что существует возможность подачи заявления на получение условий застройки, что позволит реализовать проекты согласно индивидуальным потребностям. Доступные коммунальные услуги: - электроснабжение, - водоснабжение, - газ. Мотыч славится своими зелеными зонами, которые предоставляют жителям неограниченные возможности насладиться природой. В непосредственной близости расположены живописные ущелья, идеально подходящие для долгих прогулок и отдыха с семьей или питомцами. В районе также много велосипедных дорожек и экологических троп, привлекающих любителей активного отдыха. Для тех, кто ценит комфорт и связь с транспортом, важным преимуществом является близость железнодорожной станции "Мотыч Лесной", обеспечивающей удобное сообщение с Люблином и другими городами региона. Это отличное решение для работников и студентов, обучающихся в Люблине, желающих жить вдали от городской суеты. Дорога до границ Люблина занимает всего 10 минут. Искренне приглашаю вас ознакомиться с предлагаемой землей, а также связаться со мной по телефону для получения подробной информации. Также на сайте нашего офиса вы найдете другие не менее интересные предложения. Руководитель предложения: Михаил Петрчак телефон: +48 723 964 932 email: Альтернативное агентство недвижимости 20-807 Люблин ул. Черемхова 5

Технические характеристики:
Площадь: 3000,0 м²

Продавец: Михаил Петрчак

Источн October 2023