Участок под застройку, расположенный недалеко от зданий в деревне Мьешалки. Мы предлагаем на продажу земельный участок № 308/4 площадью 1399 м², расположенный в деревне Мьешалки, муниципалитет Гжмиача. Участок содержит здание после водонапорной станции с металлической конструкцией площадью около 96 м². В отношении участка вынесено решение, устанавливающее условия развития для инвестиционного проекта, включающего реконструкцию, расширение и изменение назначения здания водонапорной станции в жилой дом для односемейного проживания с возможностью ведения нежестоящих коммерческих деятельностей и изменение назначения земли с промышленной на жилую и коммерческую с нежестоящей деятельностью. В решении установлено (среди прочего):
- назначение для развития и землепользования: жилое назначение, сервисное назначение - сопутствующее жилой застройке;
- ограничения, связанные с технологическим коридором воздушной линии среднего напряжения - до кабельной проливки сети;
- показатель площади здания в отношении к площади участка: не более 14,5%;
- минимальная биологическая активная зона: 40% от площади участка;
- ширина фронтона: для здания после реконструкции и расширения - 15 м с допуском до 20%;
- количество этажей: для здания после реконструкции и расширения - до двух надземных этажей;
- высота основной линии ската или высота здания: не более 9 м;
- высота верхней границы фронтона, карниза или мансарды: не выше 9 м;
- геометрия кровли (установленные параметры не распространяются на люкарны, фронтоны, эркеры и козырьки входов): после реконструкции и расширения - крутая двускатная или многофасадная кровля с уклоном от 12 до 45 градусов, или плоская кровля с уклоном до 12 градусов;
- электроснабжение - подключение к электросети согласно условиям оператора сети;
- водоснабжение - подключение к водопроводной сети по условиям оператора сети;
- канализация - подключение к санитарной канализации по условиям оператора сети;
- теплоснабжение - с использованием индивидуальных систем отопления на топливах с низкими показателями выбросов и возможностью использования возобновляемых источников энергии;
- другие условия: при наличии дренажных устройств в рамках планируемых инвестиций местоположение должно быть согласовано с администратором этих устройств до получения разрешения на строительство.
Через участок пролегает воздушная линия электропередач. Почвенные классы: промышленная зона - Ba. Примерные размеры участка: около 35 м на 40 м. Инженерные коммуникации: - электроэнергия - на участке; - вода - на участке; - канализация - в асфальтированной дороге. Доступ к участку осуществляется по муниципальной грунтовой дороге примерно в 30 м от асфальтовой дороги. Участок обременен бессрочной бесплатной сервитутной линией в пользу Водоканала в Щецыне. Приглашаем на презентацию. Покупатели без комиссии! Информация подготовлена на основе данных, полученных от Заказчика, может отличаться от фактического состояния и изменяться и не является офертой в смысле Гражданского кодекса. Условия подключения технической инфраструктуры проходят согласование с профильными учреждениями. Рекомендуем лично ознакомиться с состоянием объекта. Покупайте у нас: - 0% комиссия, - профессиональное обслуживание, - сопровождение при переговорах, - помощь в получении кредита.

Технические характеристики:
Площадь: 1399,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Кароль Парапура

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-zabudowana-budynkiem-po-hydroforni-ID4wOJy