Агентство недвижимости Szymanczuk с удовольствием представляет исключительный участок с домом в тандеме в необычном месте Гданск-пляж Стоуги. Расположен всего в 100 м по прямой линии от пляжа. ПРОПОРТИРОЙ: Площадь участка (649 м²), из которых 58,9% принадлежат новому владельцу. Территория тихая и спокойная. На участке построен дом в тандеме с полезной площадью (70,2 м²) — отдельный земельный участок и ипотечная регистрация, здание зарегистрировано в земельном и ипотечном реестре. Правая часть тандема продается. Дополнительное преимущество — сегмент разделен на две независимых квартиры: этаж — примерно 50 м², двухкомнатная квартира с кухней, ванной, гардеробной и террасой примерно 15 м², а первый этаж — примерно 20 м² студия (комната с мини-кухней и ванной). Объект прошел капитальный ремонт в 2018 году, заменены кровля, электросети и водопровод. Проведена теплоизоляция. Объект не требует дополнительных финансовых затрат. Объект разделен на две отдельные квартиры, которые могут использоваться для краткосрочной аренды, расположены всего в 100 м от моря, пользуются большим спросом. Это идеальное предложение для инвесторов, а также для семей, желающих ежедневно наслаждаться близостью пляжа и захватывающими видами на море. Отопление и горячая вода обеспечиваются экономичным электрическим котлом (теплый пол в верхнем этаже, радиаторы на первом). Объект оборудован системой видеонаблюдения с возможностью просмотра из любой точки мира через интернет. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Стоуги — один из самых красивых курортных городов на морском побережье, который летом превращается в туристический центр. В паре с Штегной — самое солнечное место польского побережья. Уникальное расположение рядом с лесами, а также особый микроклимат, насыщенный свежим морским воздухом, йодом и эфирными маслами, создают благоприятные условия для людей с болезнями легких, сердца и нервной системы. Известен своими великолепными широкими песчаными янтарными пляжами. С ноября по апрель здесь собирают янтарь. На протяжении многих лет зона купания Стоуги удостаивается награды программы Blue Flag International, что означает, что состояние воды безопасно для купания с семьей. Недалеко от объекта вы найдете все необходимое: Начальная школа и детский сад — всего в 500 метрах пешком. Римско-католическая церковь — в 1000 метрах, трамвайная остановка, автобусная остановка — 50 метров. Поблизости есть продуктовые магазины, аптека, рестораны с лучшей рыбой, включая треску, камбалу или вкусного судака, доставляемых прямо местными рыбаками. Есть несколько входов на пляж в зависимости от ваших предпочтений: более уединенные места — в 1000 метрах от собственности или места, где есть бары, рестораны и игровые площадки — в 100 метрах. ПЛАНИРОВКА: Если вы хотите развивать участок иначе (например, кондоминиум-отель), следуйте указаниям MPZP "Морская купальная зона Стоуги в г. Гданьск" План № 1416, № 006, назначение U34 — зона обслуживания с сопутствующей зеленью (кратко: максимальная застройка 20%, минимальная биоактивная зона 70%, максимальная интенсивность застройки 0.5, максимальная высота здания 15 м, форма застройки — любую, форма крыши — любую — выдержка из MPZP на одной из фотографий) ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ЖИЗНИ НА МОРЕ: # доступен немедленно # возможность ведения прибыльного бизнеса # объект не требует дополнительных затрат # капитальный ремонт в 2018 году # видеонаблюдение # пляж всего в 100 м # прогулки по морскому песку и купание в море благотворно влияют на дыхательную и сосудистую системы, укрепляя легкие и сердце. # звук волн прекрасно успокаивает нервную систему. # климат и морской звук помогают восстановить баланс, снизить стресс и улучшить физическую форму. # каждый сезон хорош для прогулок вдоль Балтийского моря. # среднее содержание йода в морском мосте над Балтийским морем — от 0.75 до 2.53 микрограмм/мм³. # наибольшее содержание йода наблюдается в ветреные и штормовые дни с ноября по март. # незабываемые виды рассветов и закатов над морскими пляжами. Приглашаю связаться для просмотра. С уважением, Лицензированный брокер по недвижимости № 30170 Александра Сыманчук тел: 508 044 282 Правообладатель объявления и его элементы — "Szymanczuk Недвижимость", юридическая форма: ООО "SOLDERING CHAMPION" или партнерские организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование материалов любым иным способом, превышающим допустимое использование, установленное законом от 4 февраля 1994 г. "Об авторском праве и смежных правах" (Держатель ведомости 1994, № 24, п. 83, с изменениями), без письменного согласия Szymanczuk Недвижимость или партнерских организаций запрещено и может служить основанием для гражданской и уголовной ответственности. Кроме того, эти материалы являются коммерческой тайной ООО "Szymanczuk Недвижимость" или партнерских организаций в соответствии с законом от 16 апреля 1993 г. "О борьбе с недобросовестной конкуренцией" (Держатель ведомости 2003, № 153, п. 1503, с изменениями). Эти материалы не являются офертой в смысле Гражданского кодекса, а предназначены только для информирования.

Технические характеристики:
Площадь: 649,0 м²

Продавец: Александра Сыманчук

Контакт: 508 044 282

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-zabudowana-wyjatkowa-oferta-gdansk-stogi-ID4r7IY#map