На продажу предлагаются привлекательные участки, расположенные в деревне Зольтки, гмина Хорошч. Недвижимость находится под градостроительным планом местного пространственного развития, что обеспечивает ясные и прозрачные условия застройки — без ненужных бюрократических процедур и неопределённостей. Это отличное предложение для тех, кто ищет тихое место для строительства дома или инвестиции с потенциалом. Доступны участки с площадями от 1158 м² до 1243 м². В предлагаемом наборе есть участки с следующими площадями: 1) участок № 963/6 — 1220 м² — цена 279.380 злотых, 2) участок № 963/10 — 1243 м² — цена 284.647 злотых, 3) участок № 963/5 — 1220 м² — цена 279.380 злотых, 4) участок № 963/9 — 1204 м² — цена 275.716 злотых, 5) участок № 963/4 — 1205 м² — цена 275.945 злотых, 6) участок № 963/8 — 1158 м² — цена 265.182 злотых. Покупатель приобретает долю во внутренней дороге, которая является участком № 963/7. Согласно местному градостроительному плану (МГП), участки предназначены для индивидуального жилого строительства и обслуживания с сопутствующими объектами и озеленением. Установлены параметры и показатели формирования застройки и регулирования земельных участков: 1) максимальная площадь застройки: а) 30% застройочной площади — только для жилых построек; б) 45% застройочной площади — для жилых и коммерческих объектов; в) 60% застройочной площади — только для коммерческой застройки; 2) минимальная биологически активная зона: а) 50% застройочной площади — только для жилых построек; б) 35% застройочной площади — для жилых и коммерческих объектов; в) 20% застройочной площади — только для коммерческих объектов; 3) максимальный коэффициент застройки: а) 0,5 — только для жилых построек; б) 0,7 — для компактного индивидуального жилого застройки или для жилых и коммерческих объектов на одном участке; в) 0,8 — для коммерческих объектов; 4) крыши, гармонизированные с крышами соседних зданий — на участках, прилегающих к существующей застройке; 5) высота зданий — до 11,0 м (максимум 3 этажа); 6) индекс парковочных мест — согласно §26. Установлены следующие правила застройки и использования земли: 1) предполагается застройка только в виде отдельных жилых зданий; 2) застройка должна соответствовать по размеру и форме существующей застройке, отвечающей требованиям плана; 3) основные входы в коммерческие помещения должны располагаться со стороны улицы; 4) входы в коммерческие помещения через боковые стены допускаются, если они соседствуют с коммерческой функцией на соседнем участке; 5) при застройке участка с коммерческими функциями, соседствующими с жилыми, вдоль границы участка должна быть плотная живая изгородь; 6) транспортное обслуживание запланировано с существующих соседних дорог. Инженерные коммуникации: Электричество — на муниципальной дороге и внутри участка. Водоснабжение — вдоль муниципальной дороги, примерно в 100 м от участка № 963/5, возможна бурение колодца. Оптоволоконный интернет — на муниципальной дороге. Канализация — планируются герметичные септики, сеть канализации — примерно в 200 м, в ближайшем плане — канализация и асфальтовая поверхность. Местоположение: 11 км от Бялыстока по маршруту S8 и бывшей дороге на Варшаву. Доступ к участкам осуществляется с асфальтированной дороги в деревне Зольтки, 100 м по освещенной грунтовой муниципальной дороге, в ближайшем плане — асфальт. На границах каждого участка находятся 35-летние сосновые насаждения — возможность любой вырубки по уведомлению. Расположение среди деревьев создает особый микроклимат: благодаря деревьям воздух всегда в движении, летом приятно прохладно, зимой защищает от ветра и снега. Для получения дополнительной информации свяжитесь с: Станиславом Дробинским, эл. почта: Лицензия № 17292. Это предложение — победитель конкурса