На продажу: земельные участки в деревне Улинья недалеко от Лебы, входящие в Генплан местного пространственного развития.
Использование земель: 1) зоны для индивидуального жилого строительства, 2) тип застройки: отдельно стоящие на назначенных участках, 3) количество зданий на участке: до 2 зданий, то есть одно жилое и одно гаражное или хозяйственное, или одно жилое с гаражом и одно хозяйственное, 4) возможность реализации жилого строительства организованной малоэтажной застройки (застройщик) — в соответствии с § 5, секция 4 этого постановления.
Правила застройки и формирование зданий: 1) этажность: плотность застройки — не более 20%, 2) доля биологически активной площади участка или из него — не менее 50%, 3) граница застройки: непересекаемая жилая линия на расстоянии 8 м от границы дороги 01KДВ, 03KДВ, 05KДВ и 06KДВ, 4) высота здания: максимум 2 этажа (включая мансарду: жилую или нежилую), допускается наличие подвала, максимальная высота здания — 8,5 м; уровень цоколя — не более 50 см, 5) форма крыши: двух- или многоскатная, с наклоном основных скатов при одинаковом угле, угол наклона 27-45°, допускается монтаж мансардных окон или световых люков, кровельный материал — черепица или аналогичный; максимальное выступление карниза — 50 см, 6) технические и гаражные здания: одноэтажные, высотой до 6 м, 7) разрешено соединение зданий на участке (например, пристройка гаража к жилому дому), 8) ограждение — согласно правилам, указанным в § 6 этого постановления.
Правила и условия объединения и деления недвижимости: Разрешается изменение существующей деления на участки (например, с выделением дополнительной внутренней дороги), при условии, что ширина фасада участка не менее 25 м, а площадь вновь выделенного участка — не менее 1200 м²; деление на отдельные участки допускается при обеспечении прямого доступа к публичной дороге или внутренней дороге.
Коммуникации: Электричество расположено примерно в 600 м от участка.
Площадь участков следующая: участок 79/28 — 3405 м², участок 79/29 — 3295 м², участок 79/30 — 3341 м², участок 79/31 — 3406 м², участок 79/32 — 3299 м².
Участки можно приобрести отдельно или как целое. При покупке всего «квартала» есть возможность реализации организованного малоэтажного жилого строительства (застройщик).
Улина — живописная прибрежная деревня, расположенная недалеко от Лебы, известна своей дикой широкой пляжной полосой с белым песком, которая радует тишиной и природной красотой.
Основные достопримечательности Улины: дикая пляж — огромный участок почти белого песка, окружённый дюнами и прибрежным лесом, идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия и контакта с природой. Меньше туристов и построек, чем в популярных курортах, что создает идеальные условия для отдыха, прогулок и уединения. Обломки судна West Star — уникальная достопримечательность Балтийского побережья. В 200 м от берега на дне видна мачта датского деревянного судна, затонувшего в 1971 году. Хотя это лишь часть обломков, место наполнено атмосферой таинственности. Натуральный заповедник Морея Сарбска — заповедник, окружает Улиню, славится движущимися дюнами, уникальной фауной и флорой, великолепными природными ландшафтами. Тропы для прогулок и лесные дорожки способствуют пешим прогулкам, велосипедным поездкам и наблюдению за природой. Вблизи Улины находится озеро Сарбско, популярное место для любителей водных видов спорта, а также маяк Стило с панорамным видом на море и леса. В окрестностях — конезаводы и другие туристические объекты. Есть доступ к велосипедным маршрутам — Улина расположена недалеко от маршрута EuroVelo 10, который проходит вдоль побережья и через живописные леса. Это делает Улиню идеальным местом для тех, кто ищет уединения в природе, вдали от толп, сочетая дикие пляжи, природу и исторические достопримечательности.
Приглашаем связаться с нами. В этом предложении гонорар нашего агентства оплачивается владельцем недвижимости. Описание предложения, размещённого на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, оно может быть обновлено и не является офертой, в соответствии со статьёй 66 и последующими Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 3405.0 м²

Продавец: Кржиштоф Пржымский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-z-mpzp-nad-morzem-w-ulini-ID4xFbW