Здравствуйте, заинтересованные лица Мы предлагаем на продажу участок, состоящий из коммерческих и сельскохозяйственных земель площадью 5,12 га, а также прилегающую сельскохозяйственную территорию площадью 1,4 га в Могилани. ЦЕНА — 3 000 000 + НДС 23 % ИТОГО — 3 614 299 злотых. Требуется условное соглашение — предварительное согласие от KOWR в Кракове на покупку имущества для лица, не являющегося фермером. В соответствии с действующим МПЗП муниципалитета Могилань примерно 2,5 га — UC3, UC1 — территории для коммерческих услуг и 4,02 га — сельскохозяйственные земли. Доступ асфальтированный, инженерные коммуникации подводятся — электроэнергия, вода, газ. 1. ЗОНЫ КОММЕРЧЕСКИХ УСЛУГ (UC1) предназначены с основной целью как земельные участки для размещения объектов, реализующих коммерческие проекты (торгово-услуговые и производственные сооружения). 3. На территориях UC1 применяются следующие условия застройки и развития: 1) высота здания не должна превышать 10,0 м, 2) вдоль заборов участков, где расположены объекты обслуживания, должны располагаться зеленые защитные полосы (высокие и средние, живые изгороди), 3) минимальный размер участка при новым геодезическом делении — 1500 м², 4) разрешено застройка 15 % участка с кубическими зданиями. Обязательно создание биологически активной поверхности на не менее чем 30 % площади участка, 5) мешающее влияние всех объектов и устройств, связанных с обслуживанием, не должно выходить за границы земельных участков, на которые пользователь имеет право собственности, 6) отопление построенных кубических объектов должно обеспечиваться на основе низкоэмиссионных видов топлива, 7) допускается канализация или перемещение дренажных каналов при условии получения согласия соответствующего органа, 8) необходимо предусмотреть парковочные места внутри границ земельного участка, на который у пользователя есть право собственности, 9) запрещается размещение коммерческих объектов площадью более 1000 м², 10) запрещается размещение крупномасштабных сооружений. 2. ЗОНЫ КОММЕРЧЕСКИХ УСЛУГ (UC3) предназначены с основной целью как земельные участки для размещения объектов, сопутствующих реализации коммерческих проектов. На территориях UC3 применяются следующие условия застройки: 1) в рамках UC3 исключается строительство кубических объектов, за исключением технической инфраструктуры, 2) допускается размещение парковок, маневровых площадок, внутренних дорог, зеленых насаждений, сетей и технической инфраструктуры, 3) минимальный размер участка при новом деле— 1500 м², 4) мешающее влияние всех объектов и устройств, связанных с обслуживанием, не должно выходить за границы земельного участка. Доступ асфальтированный. В районе расположены малоэтажные жилые дома, продуктовый магазин и детский сад. Расстояние 4 км до центра Могилани — где находятся многочисленные магазины, школа, банк, детский сад, церковь, парикмахерская, почта, АЗС, McDonald's, BP, автомойка. 12 км до Кракова — торговый центр Zakopianka, 10 км до Мисленице. Подробнее о предложениях на сайте Показ недвижимости осуществляется в присутствии агента и является бесплатным. Условием для показа недвижимости и предоставления его местоположения является подписание агентского договора с офисом, что соответствует действующим нормативам и ожиданиям владельца недвижимости. Описание предложения, размещенного на сайте, подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации, полученной от владельца, оно может быть обновлено и не является предложением в соответствии с статьей 66 Гражданского кодекса и последующими статьями. Рекомендуем и приглашаем на презентацию.

Характеристики:
Площадь: 64 577,0 м²

Продавец: Кржиштоф Кумала

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-komercyjno-rolny-mogilany-ID4nRKP