Продается земельный участок для обслуживания с возможностью строительства рынка и других объектов обслуживания

Местоположение:

Участок расположен в привлекательной и хорошо связанной части города, в непосредственной близости к основным дорогам, что обеспечивает отличную видимость и удобный доступ для клиентов. Близость жилых массивов и других объектов гарантирует высокий поток потенциальных покупателей.

Площадь и форма:

• Площадь: от 2000м² до 6000м² (возможна делимость в зависимости от потребностей)
• Форма: прямоугольная/регулярная, оптимальная для застройки

Целевое назначение:

Участок обозначен на местном плане пространственного развития символом 3U со следующими условиями:

1) размещение объектов обслуживания;

2) разрешение на размещение складских зданий, связанных с функцией обслуживания, а также подъездных путей и парковок;

3) площадь застройки не более 40% площади земельного участка;

4) биоактивная зона не менее 20% площади участка;

5) индекс застройки: 0 - 1.2, рассчитывается как отношение общей площади зданий к площади участка;

6) высота здания - не более 10 м и не более 2 этажей над землей;

7) разрешение на размещение подземных этажей;

8) плоские или скатные крыши с уклоном от 25° до 35°;

9) цвет кровли: графитовый или натуральный цвет керамического материала, включительно коричневый;

10) для фасадов здания — пастельные цвета, исключая оттенки розового, фиолетового, зеленого и синего; натуральный цвет керамического материала, включительно коричневый, или натуральный цвет деревянной облицовки, с возможностью архитектурных деталей более темных оттенков;

11) максимальная торговая площадь — 1500 м²;

12) разрешение на размещение подъездных путей и тротуаров;

13) площадь вновь определяемого участка не менее 1000 м², за исключением участков, предназначенных для технических объектов инфраструктуры и расширения соседнего участка, где допускается любой размер;

14) коммуникационные услуги от соседних общественных дорог и через внутренние дороги, при обязательном обеспечении коммуникационных услуг для зон сервиса 3U и 4U из дорог низшего класса;

15) запрет на прямое подключение к участкам 3U и 4U со стороны дороги на юге границы этапа развития плана.

Подведение коммунальных сетей:

• Водопровод и канализация,
• Электроснабжение,
• Возможность подключения газа и интернета,
• Развитая дорожная инфраструктура.

Дополнительные преимущества:

• Отсутствие конфликтов по собственности,
• Возможность переговоров о цене,
• Быстрый инвестиционный процесс (без необходимости корректировок в плане застройки),
• Высокий потенциал роста стоимости земли.

Инвестиционная возможность:

Идеальное предложение для застройщиков, розничных сетей и предпринимателей, ищущих привлекательное место для строительства сервисных или коммерческих объектов.

*указанное сообщение не является публичной офертой

Характеристики:
Площадь: 2000.0 м²

Дополнительные характеристики:
Цена по договоренности: true

Продавец: Maciej Jakubowski

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-uslugowe-od-2000m2-do-6000m2-mozliwosc-wybudowania-marketu-ID4xvn4