Уникальное предложение: участки для строительства, прямо примыкающие к обширному лесному массиву, всего в 15 минутах от Кельце.

Объект расположен в буферной зоне Ландшафтного Парка Свентокшиский, в зоне,Accessible для полного спектра коммерческих и сервисных предложений.

Узнайте об программе Build and Profit — возврат 12 000 PLN при строительстве дома.

Круговая панорама 360°:

Мечтаете о собственном доме в удобном месте или хотите безопасно инвестировать свои сбережения? Каждый шаг, приближающий нас к комфортной жизни, — это хорошо.

1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Участок расположен в исключительном месте — вся территория находится в буферной зоне Свентокшиского Ландшафтного Парка, окруженная живописными лесами.

Комплекс находится всего в 6 минутах от города Мельдзиана Гора, который является административным центром муниципалитета. Вблизи комплекса есть широкий спектр коммерческих и сервисных услуг (например, детские сады, школы и супермаркеты).

Местоположение благоприятно для отдыха благодаря многочисленным зонам отдыха, включая: пляж у водохранилища Умер, парк аттракционов FlySky или океанариум Oceanika. Многочисленные тропы для пешеходных прогулок и велосипедных поездок в соседнем лесном массиве.

Дополнительным плюсом является близость к городским центрам:

- Мниов — 4 минуты
- Мельдзиана Гора — 6 минут
- Кельце — 15 минут
- Кониске — 25 минут
- Скержыско-Каменная — 31 минута
- Енджейув — 34 минуты
- Старaховице — 49 минут

До Кельце можно доехать всего за 15 минут. Отличное альтернативное решение — автобусная линия № 9, которая находится в одном километре от участка, с прямыми маршрутами, в том числе до Кельце.

Инвестиция выделяется не только своим привлекательным расположением в Кельцском агломерате, но и отличной транспортной доступностью, которая дополнительно улучшится благодаря новой построенной экспресс-магистрали S74 — строительство уже началось.

По плану, предусмотрено: укладка проезженной части дороги комплекса (работы выполняет инвестор), а также расширение сети водоснабжения, что зависит от технических возможностей подключения к муниципальной инфраструктуре (обсуждение продолжается, инвестор обязуется покрыть расходы на прокладку сети в районе комплекса).

Территория обладает высоким рекреационным потенциалом: лесные массивы вблизи участка богаты пешеходными тропами, а муниципалитет Мельдзиана Гора получил рекомендацию от МПР — Bike-Friendly Place. Любители активного отдыха и те, кто ценит тишину и покой, найдут подходящий способ отдыха.

Горизонт окружен со всех сторон стеной леса, что создает естественный барьер от шума, а благоприятный микроклимат положительно сказывается на качестве жизни.

2. ХАРАКTERИСТИКИ УЧАСТКОВ

Площадь комплекса разделена на 104 строительных участка и 4 участка для прибрежных зеленых насаждений (продаются комплектами с участком для строительства) разных размеров от 512 м² до 921 м² (возможность объединения соседних участков).

Регулярные формы участков упростят их последующее строительство, а проведенные геотехнические исследования почвы подтверждают благоприятные условия для возведения дома. Комплекс находится вдоль с прямым доступом к электросети.

3. ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ

Все участки в комплексе покрыты местным планом застройки (MPZP), 104 участка предназначены для частного жилого строительства, а 4 участка для прибрежных зеленых насаждений (продаются комплектом с участком).

Хорошие параметры застройки на участках предоставляют широкие возможности для выбора проекта дома:
- Максимальная высота жилых зданий — 12 м;
- Максимальная высота хозяйственных построек и гаражей — 7 м;
- Геометрия крыши: скатная или многоскатная с уклоном 15° до 45°;
- Максимальный коэффициент застройки — 0,5;
- Максимальная площадь застройки участка — 40%;
- Обязательное сохранение не менее 45% площади каждого участка как биологически активной поверхности.

4. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

- Привлекательные скидки при покупке нескольких участков — уточняйте текущие акции.
- Цена участка включает сумму 2 900 PLN за доступ к дороге комплекса, 9 900 PLN за укладку дороги, и 9 900 PLN за подключение к планируемой системе водоснабжения.
- Указанные цены в объявлении — это брутто суммы (выдаем счет с НДС 23%).
- При покупке участка у нас, вы освобождаетесь от налога на гражданско-правовые сделки (PCC) в размере 2% от стоимости сделки — это сумма, которую вы сэкономите при оформлении у нотариуса.
- Покупка напрямую у собственника — комиссия отсутствует.

Позвоните и узнайте больше.
Команда Grunt to Inwestycja
Рекомендуем записаться на презентацию объекта недвижимости.

Если вы ищете безопасную и выгодную инвестицию или участок для жилых/отдыхательных целей, приглашаем к сотрудничеству.

1. Почему стоит инвестировать вместе с Grunt to Inwestycja®️?

- Мы являемся прямыми владельцами земли, покупка осуществляется без посредников и комиссий.
- У нас 19-летний опыт работы в сфере недвижимости, за время которого было продано земли площадью более 720 374 м².
- Мы тщательно выбираем районы для будущих инвестиций, учитывая 68 различных факторов риска.

2. Почему стоит инвестировать в строительные участки?

- Земельные участки стабильно растут в цене на протяжении многих лет, являясь реальной и безопасной альтернативой акциям, фондам или виртуальным валютам.
- Минимальный порог входа и высокая ликвидность — покупка участков требует значительно меньших финансовых затрат по сравнению с квартирами и коммерческими помещениями.
- Земля — это ограниченный ресурс, спрос на него всегда будет.

Данное описание носит информационный характер и не является предложением в понимании Гражданского кодекса.

Ключевые слова: капитал, капиталовложения, инвестиции, инвестиционный проект, MPZP, комплекс, земля для инвестиций, grunttoinwestycja, доходность, прибыльность, счет-фактура, налог на добавленную стоимость, 23%, лес, озеро, Кельце, Ландшафтный парк, буферная зона.
Предложение 1800200 из системы LocumNet-OnLine.

Технические параметры:
Площадь: 624,0 м²

Дополнительные характеристики:
Личное предложение: Истина
Без комиссии: Истина

Продавец: Адам Ковалеуский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-korzystnym-dojazdem-do-kielc-ID4w30p