Рекомендуем к продаже двухуровневую жилую единицу в террасном доме в уютном, закрытом и тихом жилом комплексе в районе Nowe Miasto в Познани. Очень быстрый доступ к Rondo Rataje и центру Познани (около 10 минут). ГОТОВА ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ! Строительство уже завершено! Эксклюзивное предложение. 0% НЕТ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! НЕТ НАЛОГА PCC! ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОПУБЛИКОВАНО ДЛЯ СЕГМЕНТА №: E1 (конечный сегмент). ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Рекомендую к продаже дом - жилую единицу в полуторном доме - четырехкомнатный двухэтажный - в состоянии застройщика. Общая площадь всего сегмента: 92,5 м² (цокольный этаж + первый этаж + нежилая мансарда). Полезная площадь: 76,5 м² (цокольный и первый этаж). Мансарда: около 16 м² (полезная полная высота), около 35 м² (по полу, полностью покрывала первого этажа). Сад: 48,2 м². Продуманная планировочная схема обеспечивает функциональность и высокий комфорт проживания — на первом этаже расположена зона гостиной с выходом на террасу и сад, на втором этаже — частная зона с тремя спальнями и ванной комнатой. На втором этаже отсутствуют наклоны кровли, что позволяет полностью использовать пространство комнат. Это дает возможность, например, разместить просторные встроенные шкафы.
Распределение комнат:
На ГЛАВНОМ ЭТАЖЕ площадью 37,4 м² расположены:
- просторная гостиная 23,3 м² с открытой кухней 7,3 м² (кухня освещается окном)
- Туалет 1,9 м²
- Вестибюль 3,0 м²
- Коридор 1,9 м²
На ПЕРВОМ ЭТАЖЕ площадью 39,1 м² расположены:
- комната 10,2 м²
- комната 8,8 м²
- комната 7,3 м²
- ванная 4,9 м² (с возможностью установки ванны и душа)
- коридор 7,9 м² (с люком на крышу; возможность установки стандартной лестницы на мансарду).
На первом этаже возможна объединение комнат за счет снятия перегородок.
В каждой комнате большие окна, обеспечивающие хорошее естественное освещение. Окна ориентированы на северо-запад и юго-восток.
Над вторым этажом расположена просторная МАНСАРДА с высотой от 1,35 м до 2,5 м и площадью около 16 м².
На цокольном этаже — доступ к террасе и саду (площадь сада 48,2 м²).
Ориентация сада — юго-восток, что обеспечивает возможность комфортного отдыха на солнечных лучах до позднего вечера.
Дополнительно — СОБСТВЕННОЕ МЕСТО НА ШАССИ ВНУТРИ ВОРОТ, ВКЛЮЧЕННОЕ В ЦЕНУ ОБЪЕКТА!
Расположение: Познань, район Nowe Miasto.
Описание жилого комплекса/застройки: Современная архитектура с яркими решениями. Комплекс состоит из 5 зданий, в которых расположено всего 18 жилых единиц. Район идеально подходит для занятых одиноких людей и пар, желающих убежать от городской суеты, а также для семей с детьми.
Закрытый комплекс — имеется шлагбаум с пультом дистанционного управления. В радиусе 180 м расположен муниципальный детский сад, а в 500 м — начальная школа и средняя общеобразовательная школа.
Вокруг комплекса расположены малоэтажные одноэтажные дома.
Отличное сообщение с автомагистралью A2 и маршрутом S11.
Примерно 6 км до торгового центра FRANOWO (CH M1, Ikea, Decathlon, Jula, OBI).
Для любителей активного отдыха — 6 км до озера Конинко, 9 км до лесного массива Бабки на велосипеде, и 11 км до границы Величкопольского национального парка.
Юридический статус: Полная собственность на жилую единицу (сегмент) со отдельной кадастровой записью на землю и ипотекой, доля в участке и саду для исключительного пользования, одно парковочное место для каждого сегмента, входящее в стоимость.
Цена продажи: 669 000 злотых.
В качестве внешнего офиса продаж застройщика мы не взимаем дополнительные платы за сделку.
Искренне приглашаем связаться с нами и ознакомить вас с проектом!
Контакт: Адам Рогач, RENOMA Real Estate. Предложение находится под опекой агента с лицензией №: 23847.
Вышеприведенное описание предоставлено только для ознакомления и не является офертой в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 92,5 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 0
Строительство: 2025

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая
Без комиссий: да
Эксклюзивное предложение: да
Размер кухни, м²: 7.3

Продавец: Адам Рогач

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/e1-gotowe-mieszkanie-4-pok-z-ogrodkiem-10-min-do-ronda-rataje-ID4xnRh