Приглашаю вас ознакомиться с предложением продажи земельного участка, расположенного в Гловиеве на улице Калиской в общине Старе Място, примерно в 14 км (15 минут на автомобиле) от центра города Конин. Объект расположен вдали от городской суеты, в тихом месте, окруженном недавно построенными и существующими жилыми домами, незастроенными территориями, лугами и поля. Участок площадью 2050 м² на котором расположены современный отдельно стоящий одноэтажный дом с мансардой общей площадью 135,82 м², второе отдельное строение, ранее использовавшееся как жилое, в настоящее время — под хозяйственные нужды, а также два гаража. Жилое здание введено в эксплуатацию в 2008 году, построено по традиционной технологии, стены из керамического блока, внешняя утепленная пенополистиролом, оштукатурена, фундамент облицован клинкерной плиткой. Кровля многогранная с неровными формами, деревянная конструкция, утеплена минеральной ватой, покрыта керамической черепицей, желобами и стоками из титаноцинкового листа, кровельными работами из титанового листа. Окна ПВХ, внешняя сторона — цвета золотого дуба, внутренняя — белая, дополнительно оснащены наружными роллетами. Техническое состояние здания — очень хорошее. В здании проведены следующие коммуникации: электроснабжение, водопровод — из магистрали и собственного глубокого колодца, канализация — автономная очистная сооружение, центральное отопление (экологический котел на пеллеты), радиаторы, система вентиляции с гравитационным вытяжением, радиаторы типа «лестница» в санузлах, фотоэлектрические панели мощностью около 10 кВт, станция очистки воды, камин. Внутри дома выделены следующие комнаты: На первом этаже: просторная гостиная (28,85 м²), кухня-столовая (17,57 м²), спальня (13,90 м²) с собственной ванной комнатой (4,23 м²), туалет для гостей (2,50 м²), коридор + лестница (9,03 м²), тамбур (4,27 м²), котельная (4,23 м²). Общая площадь первого этажа — 80,35 м². В пригодной мансарде: 3 спальни площадью 9,30 м², 12,77 м² и 17,30 м² (в двух спальнях выделена небольшая комната для гардероба), ванная комната 10,34 м², коридор 5,76 м². Общая полезная площадь мансарды — 55,47 м². Над жилой мансардой расположен дополнительный чердак, высота которого позволяет свободно перемещаться, что делает его идеальным местом для хранения предметов. Стандарт отделки комнат внутри дома — очень высокий. Стены оштукатурены, покрашены, частично отделаны декоративными обоями, в гостиной — декоративный камень, в ванных — керамическая плитка. Пол — деревянные доски и терракота. Внутренние двери по всему дому из массива дерева. Интерьер дома характеризуется теплыми оттенками и гармонией. Использованы натуральные, прочные и высококачественные материалы. Главное мотивирующее достоинство этого дома — дерево (двери, рамы, пол, плинтусы, лестницы на мансарду), что придает интерьеру благородство и уют, а также обеспечивает красивый внешний вид и долгий срок службы. На участке, помимо описанного жилого дома, есть второе строение, ранее использовавшееся как жилое, в настоящее время — для хозяйственных нужд. Полезная площадь этого здания около 60 м², построено по традиционной технологии, односкатная крыша, плоская кровля, покрытая кровельным материалом. Также на участке расположены два гаража площадью 80 м² и 36 м². Постройки выполнены по традиционной технологии, утеплены, оштукатурены, с двускатной крышей, покрытой металлическими листами, гаражные ворота — ручные с наклоном. В гаражах есть электроснабжение. Просторный участок площадью 2050 м² создает оазис уюта, в спокойной обстановке окружен зеленой лужайкой, яркими кустарниками и декоративными деревьями. Также на участке есть место под домашний огород, посадку фруктовых деревьев и кустарников или даже два полиэтиленовых туннеля для выращивания органических продуктов для личных целей или других нужд. Большая часть участка — мощеная брусчаткой (подъезд от входных ворот к двум гаражам, тротуар к входной двери и вокруг дома, терраса), полностью огражден — спереди кирпичными столбами из клинкерной кирпичной кладки, металлическими панелями, остальная часть ограждена — бетонными панелями. Въездные ворота автоматические. Объект расположен удобно, с очень хорошим доступом к общественному транспорту и множеству коммунальных объектов. Быстрый доступ к центру Конин (15 минут на автомобиле) и к автомагистрали А2 (5 минут на автомобиле). Кроме того, неподалеку — ТЦ Ferio (7 минут на автомобиле), сеть продуктовых магазинов, школа, детсад, поликлиника, аптека и многие другие объекты инфраструктуры. Жилое здание очень экономично в эксплуатации: платёж за электроэнергию — около 20 злотых в месяц; коммунальные услуги и водоснабжение — из собственного глубокого колодца (бесплатно). Благодаря большому избытку произведенной электроэнергии (солнечные панели, установленные по старым правилам, избыток учитывается на счёте и может быть использован позже), есть возможность перехода на электроп heating, что в зависимости от потребления может оказаться бесплатным или очень дешевым, а также полностью комфортным — обслуживание не требуется.

Технические характеристики:
Площадь: 135,82 м²
Спальни: 5
Этаж: цокольный
Построен: 2008

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Хуберт Мажхрашак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/oszczedny-w-eksploatacji-dom-dwa-garaze-duza-zagospodarowana-dzialka-ID4vQD6#map