Уникальная недвижимость! Живите + Зарабатывайте! Этот объект — отличное решение для тех, кто хочет жить в комфортной недвижимости и одновременно получать пассивный доход от аренды.

Расположение: Недвижимость расположена в привлекательном районе Бемово в Варшаве, известном своей развитой инфраструктурой, близостью к зеленым зонам и отличными транспортными связями с центром города. Этот район высоко ценится как инвесторами, так и людьми, ищущими уютное место для жизни.

Площадь: Общая площадь здания: 725 м², Площадь участка: 933 м².

Описание недвижимости:
Объект состоит из трех отдельных зон с уникальными возможностями использования:
1. Полуотдельный жилой дом (248 м²):
Площадь: 248 м², Планировка: 5 комнат, включая:
- Просторную гостиную
- Отдельную кухню с обеденной зоной
- Основную спальню с собственным санузлом
- Детскую комнату
- Дополнительные служебные помещения
- Подвал: полноразмерный подвал для различных целей
- Гаражный корпус с офисом: Площадь: более 100 м², Гараж на 2-3 машины, Офисное помещение для работы или встреч
Стандарт: Недавно отремонтирован с использованием высококачественных материалов и современных технологических решений.

2. Вторая половина полуотдельного дома – 9 комнат (квартиры/офисы):
Площадь: 232 м², Использование: идеально подходит для аренды как квартиры или офисные помещения.
Планировка: 9 комнат, которые могут быть адаптированы для долгосрочной или краткосрочной аренды (например, Airbnb).
Потенциал: отличная инвестиция, приносящая стабильный доход от аренды.

3. Гаражная и складская зона с офисом:
Площадь: 145 м², Использование: гараж / склад с офисом, идеально подходит для бизнеса или частной аренды.
Потенциал: может использоваться для хранения автомобилей, товаров или для бизнес-операций.

Дополнительная информация: Участок площадью 933 м² огорожен и ухожен, есть место для парковки, зеленые зоны, видеонаблюдение и электрошлагбаум. Полный доступ к коммуникациям (электричество, вода, канализация, газ). Отличное расположение рядом с общественным транспортом, школами, детскими садами, магазинами и зонами отдыха. Гибкая адаптация отдельных зон под нужды инвестора.

Идеальные инвестиции: Этот объект — отличная возможность как для частных лиц, так и для инвесторов. Он может служить как:
- Жилым домом с дополнительным доходом от аренды
- Инвестиционной недвижимостью, приносящей стабильный доход от аренды квартир, офисов и гаражей
- Миксом жилых и офисных помещений.

Бемово — быстро развивающийся район, обеспечивающий рост стоимости недвижимости в будущем.

Свяжитесь с нами: не стесняйтесь обращаться за дополнительной информацией и записью на просмотр.

Технические характеристики:
Площадь: 725,0 м²
Спальные комнаты: 10
Год постройки: 1984

Продавец: Патрик Кучвальский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ekskluzywny-dom-polaczony-z-pasywnym-dochodem-ID4uUiC#map