На продажу – уникальный отдельно стоящий жилой дом площадью около 250 м², расположенный на живописном участке площадью 2200 м². Продуманная планировка гармонично сочетает простор, уединение и функциональность – идеально подходит как для повседневной жизни, так и для работы или отдыха. Классическая архитектура, вневременный стиль и высокие стандарты отделки делают этот объект отличным выбором для тех, кто ценит спокойствие, комфорт и элегантность. Дом расположен в тихом и зелёном районе Ржибника – Готартовице, в окружении ухоженных односемейных домов и зелёных зон. Вблизи находятся леса, а недалеко – Ландшафтный парк Цистерциан и обширные рекреационные зоны, благоприятствующие прогулкам и велосипедным экскурсиям. Добраться до центра Ржибника можно примерно за 8 минут, до шоссе – за 6 минут, а до новой Региональной дороги – за 2 минуты. В нескольких сотнях метров расположены: общественный транспорт (450 м), детский сад (450 м), начальная школа (850 м), торговый центр, почтовый ящик и заправка (750 м). Дом трёхэтажный, частично цокольный, с многощипцевой кровлей, с двойным гаражом. Построен в 2010 году, прошёл капитальную модернизацию, завершённую в марте 2025 года. Выполнен по традиционной каменной технологии. Внешние стены трёхслойные: первый слой — 24 см Porotherm, внутри минеральная вата, а внешняя облицовка — 12-сантиметровый слой Porotherm. Кровля покрыта керамической черепицей, уложенной по коронковому стилю и утеплённой 20 см минеральной ватой. Среди преимуществ здания: противо-взломные окна из ПВХ с ламинированным стеклом, обновлённый фасад, кирпичный забор, ворота с пультом дистанционного управления, каскадный сад в английском стиле с системой орошения, освещением и баком для дождевой воды, отапливаемый гараж с трёхфазной электропроводкой для зарядки электромобилей, коммуникации: оптоволокно, электроэнергия из сети и фотоэлектрические панели (с учётом нета-метринга), газовая сеть и резервный пропановый бак, водопровод, канализация, полы — маслоотделанная дубовая доска. Планировка помещений:
Цокольный этаж (высота 280 см, площадь 125 м²): прихожая с тёплым полом и изготовленной на заказ дубовой мебелью, домашний офис, просторная гостиная с выходом на террасу около 20 м², столовая на 12 человек, соединённая с кухней, открытая кухня с мебелью и техникой, гостевой санузел, гараж на две машины (35 м²) с автоматическими воротами и входом из холла, котельная.
Первый этаж (высота до 5 м, площадь 123,34 м²): мастер-спальня с собственной ванной комнатой и балконом с видом на сад, луга и лес, три комнаты с возможностью любой планировки, просторная ванная с прачечной и световым люком.
Цоколь (площадь 47,8 м²): дополнительная кухня для приготовления пищи и консервирования, котельная с кладовой, подсобное помещение для оборудования и инструментов.
Инсталляции и удобства включают: отопление — воздушно-водяной тепловой насос Vaillant (гарантия), конденсационный газовый котёл Vaillant, камин с водяной рубашкой, кондиционирование на двух уровнях (управляется дистанционно и приложением), управление отоплением также через мобильное приложение, охранная сигнализация с мониторингом от Solid, видеодомофон, технические осмотры всех систем выполнены в 2025 году, новый энергетический сертификат: EP = 61.00 кВт⋅ч/(м²⋅год).
Восточная часть участка разделена на три зоны сада:
- Представительская — впечатляющая зелень и тщательно запланированные насаждения,
- Рекреационная — беседка с кирпичным грилем и коптильней, костровая яма,
- Садоводческая — фруктовые деревья и кустарники, огород, клумба.
Большая часть мебели, изготовленная по индивидуальному заказу и стилизованная под интерьер, остаётся в стоимости дома. Освещение выбрано так, чтобы подчеркнуть архитектуру и атмосферу интерьеров, сочетая классическую элегантность с современной функциональностью.
Эта резиденция — сочетание роскоши, комфорта и практических решений — готова к заселению без дополнительных затрат.
Исключительное предложение для тех, кто хочет жить в спокойствии и природе, ценя при этом быстрое доступ к городу и основным магистралям.
Обязательно посетите этот дом лично!
Предлагаю вам презентацию!
В случае этого предложения вознаграждение нашего агентства оплачивается владельцем недвижимости.
Описание предложения на сайте основано на осмотре объекта и информации от владельца, может обновляться и не является офертой в соответствии со статьёй 66 и далее Гражданского кодекса.