Этот просторный дом площадью 290 м², расположенный на улице Оброńców Wybrzeża в Прускце Гданьском, является отличным решением как для семей, так и для частных лиц, ищущих место, которое позволяет сочетать личную жизнь с ведением бизнеса. Продуманная планировка трех уровней, включая Untergrund, предоставляет безграничные возможности для адаптации.
Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт проживания и возможность одновременно вести бизнес в одном месте. Планируете открыть офис, мастерскую или сервисный центр? Этот дом легко адаптируется под ваши нужды, сохраняя при этом жилое пространство в тихом, зеленом районе. Он сочетает спокойствие и динамику — с одной стороны, тихое, зеленое место для жизни, с другой — отличная база для поездок в центр Гданьска или другие части Три-Града. Расположение идеально подходит для семей и активных профессионалов, ценящих быстрый доступ к работе и комфортный, уютный быт.

На подземном уровне есть возможность открытия бухгалтерии, медицинского кабинета, парикмахерской, косметологического салона или мастерской по ремонту оборудования. Комбинация гаража и офиса облегчает логистику и повседневные дела. В настоящее время подземный этаж спроектирован как зона отдыха.
Бильярдная — идеально подходит для проведения времени с семьей и друзьями.
Туалет — обеспечивает комфорт при использовании этой части дома.
Гараж — просторный, предоставляет место для одного или двух автомобилей.
Кабинет — функциональное пространство для работы или ведения домашнего офиса.
2. Первый этаж:
Второй уровень, над землей, — сердце дома, обеспечивает комфорт для повседневной жизни. Включает:
Прихожая и вестибюль — удобное пространство для хранения одежды и обуви.
Кухня — отдельная, просторная, хорошо освещенная, с возможностью полной комплектации кухонной техникой.
Столовая и гостиная — открытое пространство с зоной для отдыха. Гостиная имеет прямой выход на террасу, которая отлично подходит для летних дней, соединяя интерьер с окружающей природой.
Спальня — хорошо спланирована, отлично утеплена, идеально подходит для гостевой комнаты или приватной спальни.
Ванная комната — полноценная ванная комната на первом этаже, комфортабельная и функциональная.
3. Первый этаж (под крышей):
Третий уровень состоит из:
Трех спален, одна из которых с выходом на балкон.
Ванная — личная, комфортабельная, расположенная рядом со спальней.
Гардеробная — просторная, позволяет хранить одежду и другие предметы.
Дом отличается продуманной планировкой пространства, обеспечивая комфорт и приватность его жильцам. Каждый уровень спроектирован с учетом максимального удобства и функциональности.

Расположение
Расположение на улице Оброńców Wybrzeża в Прускце Гданьском — отличный выбор для тех, кто ищет баланс между спокойствием и легким доступом к оживленному Три-Граду.
Близость к Гданьску и Три-Граду: благодаря удобным дорожным и транспортным связям, включая proximity к объездной дороге, добраться до Гданьска, Гдыни или Сопота быстро и удобно.
Развитая инфраструктура: магазины, школы, клиники и другие необходимые сервисы — все в шаговой доступности.
Отличное сообщение: как на автомобиле, так и общественным транспортом, благодаря автобусной сети и поездам SKM.
Тихий и зеленый район: преобладание частных домов и обилие зеленых насаждений делают это место идеальным для отдыха и ежедневной жизни.

Параметры земли:
Допустимые дополнительные функции: офисы, административные и медицинские услуги, парикмахерские и косметологические услуги, ремонт бытовой техники, RTV, обувные мастерские, обивочные мастерские, услуги общественного питания.

Максимальная площадь застройки по отношению к площади земли:
a) для индивидуального жилья 0,30,
b) для многоквартирных домов 0,40;
Доля биологически активных зон установлена:
a) для индивидуального жилья минимум 40%,
b) для многоквартирных домов минимум 30%;
Высота здания установлена:
a) для индивидуального жилья максимум 10 м, что соответствует не более чем 3 этажам с мансардой,
b) для многоквартирных домов максимум 12 м, что соответствует не более чем 4 этажам с мансардой;
Ширина переднего фасада:
a) для нового жилья 10-15 м,
b) для многоквартирных — не указано;
Параметры геометрии крыши для индивидуального жилья:
a) крутая крыша с уклоном 30-45 градусов, за исключением мансардных крыш,
b) однотонная цветовая гамма кровли, ограниченная тоном керамической черепицы;
Параметры геометрии кровли для многоквартирных домов:
a) крутая крыша с уклоном максимум 45 градусов,
b) допускается плоская кровля.

TEKTON PROPERTY — ЛУЧШЕЕ ОФИС НЕДВИЖИМОСТИ В ПОЛЬШЕ СОГЛАСНО КОНКУРСУ OTODOM LEADER 2020.

Найдите нас в вашем городе: Гданьск, ul. Chmielna 10 — Варшава, Plac Dąbrowskiego 1/311 — Вроцлав, ul. Kasztanowa 3A/118 — Краков, ul. Józefitów 7/4 — Познань, ul. Wojskowa 6/D6 — Лодзь, ul. Zachodnia 70, офис 223.

Сотрудничая с представителями Tekton Property, вы получаете:
- экономию времени
- проверку документов с юридической стороны
- поддержку агента на всех этапах сделки
- помощь при получении ипотеки в нескольких банках
- возможность ознакомиться с условиями договоров перед подписанием нотариальной доверенности с проверенными нотариусами
- собственные макроэкономические анализы и отчеты по проведенной деятельности
- доступ к ценам сделок по району.

Свяжитесь с менеджером по предлагаемой недвижимости, и он проведет вас через все этапы сделки.

Приглашаем к сотрудничеству!

Этот анонс не является коммерческим предложением в пределах статьи 66 Гражданского кодекса, а представленные данные носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 290,0 м²
Спальни: 5
Построен: 1988

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Оскар Букон

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/elegancki-dom-z-bilardownia-w-atrakcyjnej-okolicy-ID4tGsO#map