Рады представить вам уютное инвестиционное предложение — городская вилла в двухквартирном здании с пятью комнатами, террасами, садами и автопарковками. Удобное расположение на тихой улице, близость к зелёной зоне, отличный доступ к центру Варшавы. Элегантное здание, выполненное в современном стиле, с продуманной планировкой и возможностями для индивидуальной расстановки мебели. Терраса площадью 40 м² — отличный дополнение к проекту. Это место совмещает функциональность с эстетикой и приглашает создать красивый, живой дом. Строительство завершено.

ПЛАНИРОВКА
Доступна только правая часть инвестиции [Вилла София].

Вилла находится в двухквартирном доме. Два этажа. Отдельные входы с гаражными воротами и калитками. Одинарные гаражи, встроенные в структуру здания. На первом этаже запланированы садовые участки с террасами, а на вершине — 40 м² террасы с прекрасным видом, предлагающие зоны для отдыха.

Первый этаж:
- коридор | 3,80 м²
- гостиная | 30,16 м²
- кухня с подсобным помещением | 7,66 м²
- туалет | 1,5 м²
- гараж | 18,33 м² [вход спереди и через коридор]
Общая площадь= 62,45 м²
Высота потолков: 3,09 м

Второй этаж:
- коммуникации | 6,91 м²
- спальня 1 | 10,82 м²
- спальня 2 | 10,81 м²
- главная спальня [с ванной и гардеробной] | 23,92 м²
- прачечная | 5,04 м²
- туалет с ванной | 6,60 м²
Общая площадь= 64,11 м²
Высота потолков: 2,95 м

Третий этаж:
- спальня, офис или пространство для отдыха | 18,71 м²
- туалет с ванной | 4,46 м²
- терраса | 40 м²
Высота потолков: 2,85 м

СТАНДАРТ
Высокий класс. Здание выполнено в модернистском стиле с лёгким фасадом и простыми геометрическими формами. Чистые линии и крупные окна наполняют интерьеры светом. Плоская кровля — современное решение. Остекление с антрацитовой отделкой окон и дверей contraste с светлым фасадом, придавая зданию элегантность. Застеклённые коммуникации на каждом уровне. Красивый, высококачественный кирпичный забор. В структуре здания — один гараж с подогревом пола. Въездные ворота с дистанционным управлением. Возможность парковки второго автомобиля на территории. Дороги к участку — асфальтированные, муниципальные.

Интерьеры этого объекта впечатляют просторностью и светом, создавая идеальное жилое пространство для тех, кто ценит комфорт. Окна с простыми современными рамами и большими стеклами обеспечат максимум естественного освещения и виды на зелень. Разделение дома на три уровня дарит ощущение свободы. Первый этаж — жилое пространство, верхний — уединённый, идеально подходящий для отдыха. Третий этаж — многофункциональное пространство для отдыха или работы, а также продолжение спальни. Это создает гармонию между разными сферами повседневной жизни. Высокие потолки и большие окна визуально увеличивают пространство даже в трёхуровневой планировке.

СПЕЦИФИКАЦИЯ
- материалы высокого качества
- плоская кровля с теплоизоляционной мембраной
- утепление стен 15 см графитовым пенополистиролом
- силикатно-силиконовая штукатурка
- тройное остекление окон Oknolux
- гипсовые штукатурки
- тепловой насос [воздух]
- Ethernet-кабели
- отопление тёплым полом на всех уровнях
- автоматическая гаражная дверь
- кирпичный забор
- огороженная и выровненная территория
- сад около 250 м²
- водоотвод [дренажная яма]

МЕДИА
Местная канализация
Отопление с помощью воздушного теплового насоса
Электричество
Местная канализация

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Залесье Дольне — Волька Козодавска — район с частными домами. рядом расположены магазины, начальные школы, детсады, садики, аптеки, рестораны и основные услуги — всё для комфортной жизни без долгих поездок. Пясечно, находящийся неподалеку, предлагает дополнительные возможности для шопинга и развлечений. Близость к Горки Шимона (5 минут пешком) создает атмосферу деревни и близость к природе, сохраняя лёгкий доступ к городским удобствам. Отличный компромисс между спокойствием и удобством. Квартиры и дома возле Горки Шимона пользуются растущим спросом. Близость к природе и хорошие транспортные связи с Варшавой делают недвижимость в этом районе ценней. Это отличный выбор как для тех, кто ищет место для жизни, так и для инвесторов.

ДОСТУП
Очень удобный. Время пути до Варшавы через Констанцин около 40 минут. Более живописный маршрут — через тихие районы, заканчивающийся в Виланове, откуда легко добраться до центральных районов Варшавы. От Пясечно также есть выезд на экспресс-магистраль S2 (объезд Варшавы), что обеспечивает быстрый доступ к западным и северным районам столицы.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ВИЛЛА СОФИЯ [ПОСЛЕДНЯЯ ДОСТУПНАЯ]. Ориентация — восток, юг, запад. Стандарт застройщика. Покупка напрямую от застройщика без НДС 2%.

Наш офис предлагает продажу на условиях эксклюзива. Мы взимаем с покупателя комиссию за посреднические услуги — 1,8% брутто.
Свяжитесь с нами по телефону.

Если данное объявление не оправдывает ваших ожиданий, ищете уникальное место — звоните напрямую садовнику этого предложения или в офис (22) 25 15 517 | +48 515 000 145

Мы взимаем плату за услуги. Вы нашли это предложение благодаря участию многих людей, и мы сопровождаем вас на всех этапах аренды или покупки. Доверьтесь нам, мы знаем, что делаем, и наше агентство работает на рынке почти 15 лет.

LOCO Недвижимость — ВАШ ОФИС НЕДВИЖИМОСТИ — Варшава | Краков

Мы отвечаем за безопасность наших клиентов и проведенных сделок. У нас есть страхование ответственности, в соответствии с Постановлением министра финансов от 26 апреля 2019 года о обязательном страховании ответственности посредников в сделках с недвижимостью (Законодательный сборник 2019, пункт 804).

Мы прилагаем все усилия, чтобы информация в наших предложениях была актуальной и надежной. Информация получена на основе заявлений владельцев недвижимости.
Данная реклама носит информационный характер и не является офертой в смысле статьи 66 § 1 Гражданского кодекса.

Если вы ищете другие предложения с аналогичными критериями в Варшаве или Кракове, свяжитесь с нами. Помните — как агентство недвижимости, мы взимаем комиссию.

Объявление подготовлено с помощью программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()


Технические характеристики:
Площадь: 149,73 м²
Спальни: 5
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Марта Гаведа

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/elegancka-willa-miejska-taras-40m2-zielen-cisza-ID4vmIQ