Фантастический, современный, прекрасно расположенный дом в тихой и зеленой зоне. Великолепный вид на Одру. Идеально подходит для использования в качестве штаб-квартиры компании или, например, детского сада, частной клиники. Соответствует требованиям самых взыскательных клиентов. Не требует финансовых вложений. Все фотографии доступны на нашем сайте!
Расположение: Этот район — один из самых живописных в Нижней Силезии, с богатой и интересной историей. В окрестностях Любязи, расположенной на правом берегу Одры, которая изгибается с запада на север, образуя крупный изгиб, находился переправочный пункт на старом торговом пути, ведущем с запада на восток. Он соединял Легницу с Великопольем через Волов и Змигрод. Одна из самых древних речных переправ через Одру охранялась оборонительным поселением. Оно было основано в раннесредневековый период и уже считалось очень старым согласно документам монастыря из XII века. Здесь были укрепления типа палисад и насыпей, и оно располагалось в рамках нынешнего монастырского холма. Под его защитой, на пересечении торговых путей, образовался рынок, давший начало позднейшему городу.
Главное достоинство этого местоположения — близость автобусной остановки, детского сада, дошкольного учреждения, школы, культурного центра, магазинов и местных услуг.
Объект находится на участке площадью примерно 1811 м², построен в 2004 году, состоит из жилого цокольного этажа (в настоящее время там аптека) и жилого этажа. Планировка помещений очень функциональна. Первый этаж площадью около 170 м² включает:
- холл около 15 м²
- кухня и столовая около 25,5 м² (может быть объединена с гостиной)
- гостиная 42,3 м²
- комната/кабинет/библиотека около 18,6 м²
- ванная комната около 11,7 м²
- спальня и гардеробная около 18,3 м² плюс 7,3 м²
- комната около 16,3 м²
- туалет 4,8 м²
- лифт 2,2 м²
Цокольный этаж около 115 м² включает:
- помещение аптеки 37,9 м²
- вестибюль 4,1 м²
- административное помещение 11,3 м²
- коммуникации 5 м²
- склад 17,6 м²
- архив 8,3 м²
- прачечная 5,5 м²
- комната рецептов 4,7 м²
- приемная 6,5 м²
- санузел с душем 4,3 м²
- мойка 1,5 м²
- социальная комната 7,5 м²
Дополнительно: жилое помещение около 53 м² — вестибюль 2,7 м², холл 6,2 м², лифт 2,2 м², коммуникации 2,1 м², подсобное помещение 3 м², котельная 5 м², гараж на одну автомашину 20,5 м², гардеробная 1,6 м², лестница 3,2 м².
Дом имеет большие светлые окна, что делает его солнечным, теплым и гостеприимным.
На участке расположены: второй отдельно стоящий гараж, беседка, система орошения сада, робот-газонокосилка.
Технические характеристики:
- отопление мазутом или экологической плитой из эко-гравия, мраморным камином с водяным бойлером и системой рассеивания тепла
- теплый пол: холл, кухня, ванные комнаты
- экологическая канализация
- мраморные подоконники и гранитная столешница на кухне
- окна ПВХ
- цоколь из ясеня
- бетонные лестницы
- деревянный пол
- крыша покрыта черепицей Braas
- стены утеплены из Porotherm
- возможность установки теплового насоса с теплым полом
- в здании есть шахта лифта.
Главное преимущество — прекрасно благоустроенный сад с многочисленными насаждениями, дорожками, зоной отдыха с беседкой и потрясающим видом на изгиб Одры.
Цена: 1 487 000 злотых.
Хотите узнать больше? ЗВОНИТЕ!
Руководитель предложения: DS-2069 Маржена Крупинска
тел.: 530 498 923
Лицензия №: 23192.
Приглашаем вас на бесплатную презентацию и в наш офис.
Уважаемые клиенты, представленное предложение не является коммерческой офертой в смысле закона, а предназначено только для информационных целей.
Наш офис прилагает все усилия, чтобы содержание предложений было актуальным и достоверным.
Данные о предложениях получены на основании заявлений владельцев отдельных помещений.
KOMO NIERUCHOMOŚCI ул. Кароля Мярки 4, оф. III Вроцлав 50-305
Ответственный посредник за выполнение договора брокерских услуг: Маржена Крупинска (лицензия № 23192)