Возможность приобрести полностью оборудованный строительный участок площадью 13,79 соток — привлекательная цена за покупку дома + дополнительный участок с садом, летним домиком и колодцем, а также возможность отдельной продажи. === Содержание: 1. Описание недвижимости и исключительно низкие расходы на содержание 2. Планировка комнат и площадь 3. Технические решения - энергетическая эффективность 4. Элементы участка и зданий (6.7 соток) 5. Смежный участок 13.79 соток - полное предложение 6. Местоположение и инфраструктура 7. Урожаи, пермакультура и урожайность 8. Итоговая информация по инвестициям 1. Недвижимость и исключительные низкие расходы на содержание Поверить трудно, но содержание этого дома стоит меньше, чем стандартная квартира. Для полной прозрачности — я укажу реальные суммы, которые регулярно плачу: - Электричество: 59.61 злотых каждые 2 месяца (примерно 29.81 злотых в месяц) - Вода: 30 злотых каждые 2 месяца (примерно 15 злотых в месяц) - Отходы: 30 злотых в месяц - Налог на недвижимость: 500 злотых в год (примерно 41.67 злотых в месяц) === Общие расходы на содержание дома: примерно 116.5 злотых в месяц Это возможно благодаря использованию фотовольтаики, энергоэффективных систем и осознанному проектированию дома. === Почему я продаю его, если он так хорош? Уважаемый(-ая) господин(-жа) — отвечу сразу, честно и прямо: я разведен и начинаю новую жизнь в новом месте. Я уже приобрел участок, на котором готовлюсь построить новый дом. У меня есть опыт в этом вопросе и я знаю, как пройти этот процесс гладко. Поэтому текущая недвижимость — хотя и исключительная и хорошо продуманная — больше не потребуется мне. Это единственная причина продажи. Я не скрываю, что этот дом — результат многих продуманных решений, работы и страсти. Я намеревался находиться здесь до конца своих дней — поэтому я передаю его с полной уверенностью тем, кто ищет комфорт, сбережения и гармонию с природой. И как известно, сегодня строительство — это вызов, требующий терпения и опыта. К счастью, у меня есть последний. 2. Планировка комнат и площадь - Полезная площадь: 85 м² (цокольный этаж) - Возможность адаптации мансарды: примерно 70 м² - Общая полезная площадь: примерно 155 м² Планировка комнат: - Гостиная с камином мощностью 9 кВт и радиатором типа бустер, распределяющим тепло по всему интерьеру (это не водяная рубашка). Пространство увеличено за счет удаления перегородки (бывшая третья комната) - Спальня — отдельная, тихая часть дома - Вторая комната — многофункциональная (для детей, офис, гости) - Помещение для хозяйственных нужд — предназначено для офиса - Кухня — отдельная, с возможностью открытия в гостиную - Ванная — с ванной и функцией душа + системой экономии воды - Коридор — с доступом к мансарде (исходно планировался доступ из гостиной) - Холл — функционально соединяет дневную и ночную зоны 3. Технические решения - энергетическая эффективность - Стены: блоки H+H толщиной 24 см (плотность 600) - Изоляция — графитовый пенополистирол 20 см + облицовка фасадом - Крыша: керамическая черепица — глазурованная + защита для животных - Окна: трехкамерные, U=0.5, утепленная установка, теплые подоконники, монтаж на пену / XPS - Камин: 9 кВт с системой радиаторов и распределением тепла бустером - Радиаторы: электрические конвекторы, управляемые касанием и дистанционно - Фотовольтаика: 6.5 кВт — панели Jinko Solar, обустройство на старых условиях (выгодно — ежегодно остается 3500–5000 кВт для использования) - Оросительная система: в настоящее время работает от системы со второго участка — эффективная и экономичная 4. Элементы участка и зданий (6.7 соток) - Площадь участка: 6.7 соток - Хорошо ухоженное зеленое пространство, спроектированное по принципам пермакультуры - На участке установлена система автоматического полива - Молодые и старшие деревья создают тонкую ауру природы и естественный микроклимат 5. Смежный участок 13.79 соток — полное предложение Возможность приобрести полностью оборудованный строительный участок площадью 13.79 соток, прилегающий к объекту: === Параметры: - Площадь: 13.79 соток - Форма: правильная, подходит — идеально для строительства дома - Назначение: индивидуальное жилое строительство (МПЗП) - Правовой статус: полное право собственности, без сервитутов и обременений, чистый земельный участок и в регистрационной книге === Обустройство: - Вода и электричество на участке - Гидрофор + глубокий колодец (7 м) — альтернативный источник воды - Автоматическая система полива — для сада, фруктового сада, кустарников - Энергетический щит с распределением — на участке и в здании === Здания: - Летний домик около 30 м² — утепленный, с коммунальными удобствами, в настоящее время используется как склад и творческое пространство - Хозяйственное здание около 12 м² — функциональное хранилище - Теплица — для овощных культур - Техническое / хозяйственное помещение - Система орошения — колодец + распределение питания для разбрызгивателей 6. Местоположение и инфраструктура Добржынь, Бжеский уезд — недвижимость расположена на боковой, тихой улице. - Несколько соседей, очень тихая окрестность - Доступ через муниципальную дорогу с очень низким трафиком - В непосредственной близости: Ландшафтный парк Стобравский, обширные лесные массивы - Пешие и велосипедные маршруты, озера, грибы Инфраструктура района: - Школа, детский сад - Магазин, библиотека - Дом культуры, филиальная церковь - Детская площадка, спортивное поле, уличная спортзал 7. Урожаи, пермакультура и урожайность Принципы пермакультуры позволяют выращивание и сбор урожая круглый год: - Йодированная топинамбур (возможен сбор зимой) - Цуккини, баклажаны, помидоры - Малина, черника, грибы - Свои соки и консервация - Всё без использования химии 8. Итоговая информация по инвестициям Если вы ищете энергоэффективный, самодостаточный дом с возможностью дальнейшего развития или ведения огорода — это предложение в Добрыни предлагает всё: - Современный пассивный дом, готовый к заселению - Участок 6.7 соток с системой автоматического полива - Возможность приобрести участок 13.79 соток с полной инфраструктурой - Низкие расходы на содержание — подтверждено счетами - Тихое, зеленое место недалеко от лесов Это место соединяет современность с природой.

Технические характеристики:
Площадь: 100.0 м²
Спальни: 3
Этаж: цокольный
Построен: 2021
Месячная плата: 120.0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Томаш Смоларек

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/energooszczedny-dom-niskie-koszty-utrzymania-okolice-sielska-woda-ID4x8Y3