На продажу современный и энергоэффективный односемейный дом в Щецине — район Север.

Современный односемейный дом с большим, однопонтактным коммерческим пространством, прилегающим к нему.

Вы не найдете другого подобного объекта на рынке Щецина.

Возможность создания частной клиники в совокупности с отелем.

Недвижимость, построенная в 2016 году, имеет площадь 282 м² и расположена на участке площадью 1050 м². Кроме того, в доме есть коммерческое пространство площадью 168 м² (с возможностью использования для сервисных видов деятельности, таких как фитнес-центр, косметология, продуктовый магазин, аптека, пиццерия). В настоящее время на месте находится детский сад. Доход от аренды составляет 8700 залотов брутто в месяц. Дом отлично звукоизолирован, поэтому соседняя деятельность практически не ощущается.

Дом построен с использованием легкой деревянной каркасной технологии, что делает его энергоэффективным и очень удобным для проживания. Деревянные дома обладают особым шармом и создают уникальную атмосферу внутри. Используемые в строительстве материалы могут влиять на уровень влажности в помещениях, создавая уникальный микроклимат. Поэтому такие дома считаются одними из самых экологичных и приятных для человека видов жилья.

Основные преимущества такого дома:

• высокая теплоизоляция, что значительно снижает затраты на отопление, а в периоды жары внутри остается приятно прохладно;

• отличная герметичность и устойчивость к вредным внешним факторам;

• огнестойкость — пламя лишь "скользит" по поверхности материала;

Благодаря высоким теплоизоляционным свойствам расходы на отопление дома с каркасной конструкцией остаются низкими. Также затраты на любые ремонтные работы и реконструкцию значительно меньшие и не оказывают существенного влияния на бюджет.

Дом очень хорошо утеплен:

- Стены дома имеют 20 см минеральной ваты, дополнительно — 12 см пенополистирола на фасаде;

- Утепление пола — 30 см пенополистирола;

- Крыша — 30 см минеральной ваты.

Дом отапливается газовым котлом. Весь первый этаж отапливается системой теплых полов, а на втором этаже в спальнях и на чердаке установлены радиаторы.

Дом оснащен солнечной фотоэлектрической системой.

Всё это создает энергоэффективное жилье и гарантирует низкие расходы на отопление.

Площадь дома включает:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 92.23 м²

- Вестибюль — 4.62 м²

- Холл — 6.69 м²

- Гостиная с обеденной зоной — 40 м²

- Кухня — 12.56 м²

- Кладовая — 3.33 м²

- Туалет — 1.32 м²

- Просторная прачечная — 5.80 м²

- Гараж — 17.91 м²

ВТОРОЙ ЭТАЖ: 94.85 м²

- Коридор — 5.60 м²

- Прачечная — 2.48 м²

- Спальня с гардеробной — 33.65 м² (возможность разделения на две спальни)

- Спальня — 16.48 м²

- Спальня — 24.42 м²

- Ванная — 15.48 м²

Чердак: 94.85 м² — адаптирован, очень просторный и высокий, аккуратно отделан и использован.

- очень просторное открытое пространство с офисом и тренажерным залом

- прачечная и сушильная комната

- ванная комната

Дом выполнен в современном и элегантном стиле с вкусом и вниманием к деталям.

Терраса и ухоженный сад расположены с юго-запада. В саду есть автоматическая система полива.

Ключевая информация:

- Каркасное строительство из дерева

- Отличная теплоизоляция

- Окна — тройное остекление, раздвижные террасные двери без порогов

- Все окна оборудованы внешними ролл-шторами

- Черепичная кровля

- Фотоэлектрическая система

- Газовое отопление

- Все коммунальные услуги (газ, электричество, вода, канализация)

- Дом оснащен системой охраны с видеокамерами

- Централизованная пылесосная система

Больше фотографий, планы и вся техническая документация доступны в офисе у ответственного агента.

Заинтересованные лица приглашаются связаться для проведения презентации.

Профессиональный посредник несет ответственность за выполнение брокерского соглашения: (лицензия №: 28135)

Характеристики:
Площадь: 450.0 м²
Спальни: 5
Построен: 2016

Дополнительные особенности:
Чердачное помещение: да
Многоуровневое: да

Продавец: Магдалена Будкевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/energooszczedny-duzy-dom-z-lokalem-pod-dzialalnosc-ID4pd6x