Современный, идеально подходит для семей, расположен вблизи национального парка Кампинос. Готов к въезду. Отдельно стоящий двухэтажный дом с функциональной планировкой и современным интерьером. Расположен на просторном, солнечном участке площадью 1265 м², готовом для вашей индивидуальной планировки. Построен из керамического блока, утеплен пенополистиролом толщиной 20 см. Окна системы VEKA — с усиленной герметичностью и шумоизоляцией. Входная дверь с теплым порогом из puroterm. Крыша полностью зашита доской, покрыта мембраной и металлической кровлей, дымоходы эстетично облицованы листовым металлом. Теплый пол по всему зданию. Гравитационная вентиляция. Установка молниезащиты. После установки тепловых насосов и фотоэлектрических панелей с системой хранения энергии затраты на обслуживание будут очень низкими. Инженерные системы для кондиционирования, видеонаблюдения, сигнализации, волоконно-оптической связи, автоматических ворот обеспечивают комфортное и современное использование недвижимости. Готовая система молниезащиты. Водопроводные коммуникации: электричество, вода и канализация — уже подключены и функционируют. Также подготовлено дополнительное водозаборное отверстие — для независимости от муниципальной сети. Планировка помещений:
На первом этаже: просторная гостиная с мини-кухней и выходом в сад — 22,59 м². Туалет — 1,11 м². Хозяйственное помещение — 2,53 м². Коридор и общие помещения — 3,09 м². Гараж + дополнительная комната с водопроводом — 18,46 м².
На втором этаже: основная спальня с гардеробной — 11,21 м². Две детские комнаты и офис — 9,88 м² / 9,29 м² / 10,21 м². Большая ванная комната — 6,76 м². Коридор с выходом в чердак — 6,21 м².
Местоположение и транспортная доступность: Леонцин — начальная школа, детский сад, магазины, аптека, заправка, церковь, клиника, местная пекарня, парикмахерская — 4 мин / 2 км. Новый Двор-Мазовецки — торговый центр, рынки, рестораны — 15-17 мин / 13,8 км. Вокзал PKP в Новом Дворе-Мазовецки — 15-17 мин / 13,8 км. Маршрут S7 (выход на Модлин или Чосново) — 15-20 мин / 18 км. Центр Варшавы — примерно 40 мин / 40 км.
Окружение и отдых: Расположен недалеко от национального парка Кампинос. Многочисленные велосипедные и пешие маршруты — включая велосипедную тропу Кампинос и соединительный маршрут Вильковский (~7,8 км). Конюшни и школы верховой езды в окрестностях — идеально для семей и любителей верховой езды. Активности в муниципалитете: отряды разведчиков, детские футбольные команды: футбол, гандбол. Взрослая волейбольная команда. Это место идеально для жизни в мире и близости к природе, при этом с хорошей транспортной инфраструктурой.
Резюме преимуществ: Высокое качество исполнения и современные энергоэффективные технические решения. Полностью подготовленная инфраструктура для экологического отопления и энергообеспечения. Большой, хорошо спланированный участок для вашей индивидуальной застройки. Отличное расположение — рядом с природой, но с быстрым доступом к городу. Низкий годовой налог. Приглашаю связаться со мной и записаться на просмотр! Буду рад предоставить дополнительную информацию, показать план проекта и организовать экскурсию по объекту.

Технические характеристики:
Площадь: 118,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Многоуровневый: да

Продавец: магда

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-energooszczedny-dom-ID4xuz1