ПРОДАЖА - Современный семейный дом в черновой отделке с отличным потенциалом / Рабка-Здруй, улица Килиńского ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Мы предлагаем современный, энергоэффективный отдельностроящийся дом в черновой отделке, расположенный на участке площадью 851 м² в Рабка-Здруй. Общая жилая площадь дома составляет 147 м² (включая гараж площадью 33,9 м²), построенный по каркасной технологии, широко используемой в холодных климатических странах, таких как США и Канада. Этот строительный метод обеспечивает отличную теплоизоляцию, что ведет к низким затратам на отопление и высокому уровню комфорта в течение всего года. Участок хорошо освещен солнцем со стороны юга, что обеспечивает обилие естественного света и тепла большую часть дня, а также предлагает красивый вид на север, видимый из гостиной. Идеальное сочетание яркого уюта и живописных пейзажей. СТАТУС СТРОИТЕЛЬСТВА Крепкие фундаменты с правильным дренажом, подготовленные для следующих этапов строительства Несущие стены из пропитанной структурной древесины (в настоящее время без теплоизоляции — есть возможность выбрать материалы, такие как минеральная вата, пенополистирол и т.п.) Каркас крыши, покрытый современными металлическими черепицами, частично утепленный Установлены энергосберегающие трехкамерные пластиковые окна Инженерные коммуникации: подключение к электросети, муниципальный водопровод (возможность бурения глубокой скважины), газ — планируется подключение к газовой сети в декабре 2025 года (проект включает установку конденсационного котла) Канализация: септик (расширяемый) Доступ по асфальтированной дороге с зарегистрированным сервитутом ДОКУМЕНТАЦИЯ Покупатель получает полный комплект строительной и технической документации, включая: Проектные чертежи архитектурные и конструкционные Действующее разрешение на строительство Подробные технические чертежи и спецификации материалов Протоколы инспекций от трех независимых инспекторов Документация по коммуникациям и установкам Все документы доступны для осмотра и позволяют сразу приступить к отделочным работам. Дополнительные материалы (планировки, фотографии этапов строительства, списки материалов) предоставляются по запросу. РАЗМЕРЫ ПОМЕЩЕНИЙ Цокольный этаж Прихожая с прямым выходом в гараж Просторная, хорошо освещенная гостиная с обеденной зоной Кухня с прилегающей кладовой Гостевой туалет Постирочная и коридор Второй этаж Четыре спальни с возможностью создания санузлов и встроенных шкафов Гардеробная и прачечная Естественно освещенный коридор Вся планировка подготовлена для пола с подогревом — для комфорта и энергоэффективности. Расположение Дом расположен в тихой, зеленой зоне на улице Килиńского, с удобным доступом к: 700 м до центра города Рабка-Здруй 450 м до ближайшего продуктового магазина 600 м до местной начальной школы 700 м до спа-парка и зон отдыха 350 м до автобусной остановки Идеально подходит для семей и любителей природы — рядом велосипедные маршруты и горные тропы. Отличные дорожные соединения: DK28 (Вадовице / Новы Сонч), DW958 (Закопане), S7 (Закопянка) — примерно 1 час до Кракова. ОБЪЕМ ИТОГОВОЙ ОТДЕЛКИ И ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ Текущая черновая отделка включает базовую конструкцию, крышу и окна. Остальные работы включают: Установка теплоизоляции в наружных стенах (материал по вашему выбору) Монтаж паро- и ветроизоляции Отделочные работы внутренних стен (шпаклевка, покраска и т.п.) Облицовка потолка и мансарды гипсокартоном Электромонтажные, сантехнические и отопительные системы (включая пол с подогревом) Установка дверей и рам Полы (стяжки, панели, плитка и т.п.) Отделка ванных комнат и кухни (сантехника, плитка, мебель) Фасад внешней стены (утепление, штукатурка, краска) Отделка гаража и подсобных помещений Прогнозируемая стоимость финальной отделки: 400 000 - 450 000 злотых, что приведет к общей инвестиции от 1 200 000 до 1 250 000 злотых. СРОК ИТУИ И ДАТА ВЪЕЗДА Если вы решите приобрести этот дом сегодня и мы порекомендуем надежную команду отделки, то переехать можно к концу 2025 года или в начале 2026 года. Прогнозируемое время полного завершения объекта — примерно 5-6 месяцев, при условии бесперебойного выполнения проекта и наличия материалов. Технология каркасного строительства позволяет значительно ускорить прогресс по сравнению с традиционной кирпичной кладкой — без длительных сроков сушки между этапами. Это создает реальную и надежную перспективу для покупателей, планирующих жить или сдавать дом в аренду уже в следующем сезоне. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ✔ Каркасное строительство с оптимальной энергоэффективностью — теплый, экологичный и экономичный ✔ Полная и актуальная проектная документация — без задержек в реализации ✔ Проверенное качество — под контролем трех независимых инспекторов ✔ Отличное расположение в санитарной зоне Рабка-Здруй — с доступом к инфраструктуре и зонам отдыха ✔ Функциональная планировка — гибкая для ваших собственных интерьеров ✔ Свободный выбор отделочных и теплоизоляционных материалов ✔ Высокие потолки (более 3,5 м), гараж с внутренним входом, кладовая, гардеробы и пол с подогревом Приглашаем вас связаться с нами и назначить просмотр! Эта уникальная возможность приобрести просторный, энергоэффективный дом с огромным потенциалом, готовый к вашему индивидуальному оформлению. Покупка этого дома значит получение не только современного проекта, но и доступ к проверенным подрядчикам и профессиональной консультации, что поможет создать стильный, комфортный и экономичный дом.

Технические характеристики:
Площадь: 147,0 м²
Спальни: 5
Год постройки: 2024

Продавец: Доминика Бууладь

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/energooszczedny-dom-z-projektem-i-dzialka-851-m2-ID4wGBe