Комфортачная трехкомнатная квартира с видом – идеально подходит для семьи или пары – улица Фрыча-Моджевского, Жабинец (Кроводжа)
Мы рады представить просторную и светлую квартиру площадью 62 м² (жилая площадь: 49,8 м²), расположенную на пятом и последнем этаже уютного здания, построенного в 2000 году. Объект расположен в тихом и очень хорошо связном районе Кракова – Жабинец (улица Фрыча-Моджевского), в районе Кроводжа.
Это идеальное место для тех, кто ищет комфорт, функциональность и доступ ко всем городским удобствам – при этом наслаждаясь ощущением спокойствия и уединения.

Планировка и оборудование
Квартира состоит из:

• Гостиной с выходом на просторный балкон с панорамным видом на Краков
• Двух отдельных спален (одна с балконом)
• Отдельной светлой кухни
• Ванных комнат с ванной
• Холла с просторным встроенным шкафом

Объект обладает двумя балконами (восток и юг), что обеспечивает отличное дневное освещение. Планировка квартиры функциональна, благодаря двусторонней ориентации интерьер светлый и уютный.
Квартира полностью отремонтирована, включая замену кровельных окон (2015), окон балкона (2024) и плитки на балконных площадках. В 2023 году установлены звукоизолированные складные межкомнатные двери в спальнях. Объект готов к заселению, продается полностью меблированным и оборудован бытовой техникой (холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, духовка и плита).

Техническое состояние и коммуникации

• Кирпичное здание, 2000 год постройки
• Этаж 5 из 5 (без лифта)
• Отопление и горячее водоснабжение централизованные, из муниципальной сети МПЭС
• Газовая установка отсутствует
• Ежемесячная административная плата: около 650 злотых (включает отопление, воду, ремонтный фонд и прочее) за 2-х человек
• Общественная парковка рядом с домом

Квартира находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений. Благодаря модернизации и заботе владельцев, он поддерживается в хорошем состоянии и готов к въезду.

Расположение
Жабинец является одним из самых престижных районов Кракова – расположен недалеко от центра города, одновременно тихий и зеленый. Близко расположены магазины, аптеки, рестораны, кафе и образовательные учреждения (школы и детские сады).
Ближайшая остановка автобусов, Ibramowska Kraków, всего в 3 минутах ходьбы (маршруты 138, 169, 172, 267, 307, 469, 572). До Главной рыночной площади можно добраться за 10-15 минут на автомобиле или общественном транспорте. Также недалеко расположены торговые центры, такие как Галерея Краковска и другие крупные торговые центры.

Законный статус

• Полная собственность с земельным участком и ипотечным регистром
• Нет ограничений

Почему стоит приобрести?
Это уникальное предложение для тех, кто ищет комфортную квартиру в хорошо связанной локации. Отличная планировка, два балкона, много естественного света, спокойная атмосфера и развитая инфраструктура – основные преимущества этого объекта.
Если вы покупаете квартиру для инвестиций, мы предоставляем 3 месяца бесплатного управления арендой.
Услуги по управлению арендой включают полный спектр – от поиска арендатора до постоянного мониторинга. Вам не нужно заниматься бюрократией и общением с арендаторами.

Дополнительная информация:
В качестве агентства недвижимости мы предлагаем вам полную поддержку:
- Помощь в получении финансирования для приобретения недвижимости.
- Сотрудничество с известной нотариальной конторой, что может принести финансовые преимущества нашим клиентам.
- Оплату и подготовку всей необходимой документации для продажи квартиры.

Технические характеристики:
Площадь: 49,8 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 1
Этаж: 5
Построено: 2000
Месячная плата: 650,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Патрик Славинский

Источники данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/eng-piekny-widok-osobna-kuchnia-2-balkony-ID4vucD