Удобный, оборудованный дом с садом на большом участке в 28 соток в живописных районах Розточья в тихой деревне Самсоновка.

Двухэтажный дом, идеально подходящий для одной или двух семей, ценящих тишину и близость к природе. Расположен в тихом районе, окружён частными домами.

Объект находится между городами, такими как Йозефув, Красноброд, Суцеец, Звежинец — Розточье, известным своей развитой сетью велосипедных дорожек. Окружён большим количеством зелени и лесов.

Участок номер 1806 площадью 28 соток.

Общая площадь дома составляет 190 м², включая жилую площадь 149 м².

Дом односветный, построен в начале 1980-х годов. Стены выполнены из ячеистого бетона, утеплены пеноплексом, оштукатурены. Крыша односкатная, покрыта металлом. Перекрытие утеплено мхом. Окна ПВХ.

В доме есть два отдельных входа, каждый с новыми наружными дверями. Надежные входные лестницы, покрыты прочным гранитом.

В состав дома входят:
- 2 спальни
- 2 гостиной
- 1 комната
- 2 кухни
- 2 ванных комнаты
- 2 прихожих

На первом этаже с жилой площадью 70 м² расположена современная кухня с гостиной и выходом на террасу. Большая ванная с ванной и душем. Уютная спальня и прихожая. Весь первый этаж недавно отремонтирован.

На дальнем участке первого этажа расположены лестница, техническое помещение с бойлерной и прачечной.

Первый этаж площадью 79 м² включает прихожую, кухню, соединённую с кладовой, и с другой стороны — просторную солнечную гостиную с камином и выходом на балкон. Также имеется светлая просторная спальня, небольшая комната, идеально подходящая для офиса или детской, и ванная с душем.

Коммунальные услуги в доме включают:
- Электричество
- Газ
- Вода
- Канализация
- Оптоволоконный интернет
- Солярные панели для нагрева воды
- Фотоэлектрические панели
- Кондиционирование воздуха

Доступные способы отопления:
- Тепловой насос
- Новый конденсационный газовый котёл
- Кондиционер
- Камин

Помимо дома на участке находятся бывшие постройки: хозяйственное здание и сарай, переделанный под гаражи для садового инструмента, мастерских и т.п. Общая площадь этого здания — 130 м², с огромной чердакой, которую можно оформить по желанию, покрытой металлом.

В этом здании есть кирпичный коптильня, из которой выходят вкусные колбасы. В комнате установлен кафельный печь, которую можно использовать для сушки грибов, которых много в окружающих лесах.

Рядом со зданием расположен кирпичный, утеплённый гараж с металлической крышей.

На участке стоит деревянная сторожка, поставленная на кирпичных колоннах, использующаяся для хранения оборудования. Также есть кирпальный погреб и сарай для дров.

В дальней части участка находится фруктовый сад возрастом около 30 лет с множеством плодовых деревьев и кустарников, включая яблони, груши, сливы и вишни. На территории сада есть теплица, отличная для выращивания овощей, таких как помидоры, огурцы и другие сезонные растения.

Объект расположен в тихой зелёной зоне, вдали от городской суеты. Базовая инфраструктура в непосредственной близости: начальная школа, автобусная остановка, ж/д вокзал и продуктовый магазин. Доступ обеспечен асфальтированной дорогой с новым комфортным тротуаром.

Главные преимущества недвижимости — тихая и спокойная зона с прямым выходом в леса, что идеально подходит для тех, кто ценит близость к природе и отдых на свежем воздухе. На участке постоянно выращивается огород, урожай которого значительно превосходит качество магазинных продуктов. Вокруг дома растут множество цветов и декоративных кустарников, создавая приятное зелёное пространство. Большая площадь участка предоставляет широкий простор для реализации идей — можно создать впечатляющий сад, зону отдыха с бассейном, джакузи, беседкой или зону для барбекю. Дополнительное преимущество — частный колодец с чистой водой и кирпичный погреб, идеально подходящий для хранения овощей или домашнего вина.

Еще одним достоинством является очаровательная деревянная терраса с уникальной атмосферой — идеальное место для круглогодних встреч с семьёй и друзьями.

Дом уже несколько лет, но был правильно оборудован и ухожен, что позволяет снизить текущие эксплуатационные расходы.

Характеристики:
Площадь: 149.0 м²
Спален: 5
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построен: 1980

Продавец: Славомир

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyposazony-dom-z-dzialka-na-przepieknym-roztoczu-ID4xxeV