На продажу предлагается участок под сервисное производство в промышленной зоне Ченстоховы, в 6 минутах от автомагистрали A1. Расположение: Ченстохова, улица Жизна, дом 15L, номера участков: 710/112 и 709/7. Общая площадь: 19 616 м². Цена: 2 230 000 (113 злотых/м²). В Градостроительном плане территории районов почти полностью обозначен символом U/P3, решение № 158.XV.2015 Совета города Ченстоховы от 24 сентября 2015 года. Для участка с обозначением U/P3 установлены следующие параметры: 1) Основное назначение: а) производственное здание, б) сервисное здание; 2) Индикаторы застройки и правила формирования строений: а) интенсивность застройки — показатель общей площади застройки относительно площади участка: - максимально: 2.0, минимально: 0.1, б) доля застройки — до 70%, в) минимальный процент биологически активной зоне относительно площади участка: 15%, г) минимальная площадь новых участков — 2000 м², д) максимальная высота зданий: - для сервисных и производственных зданий — высота основной кровли до 20 м, - для зданий, указанных в § 18 пункт 2 — до 10 м, - для других зданий — до 25 м. Во время осмотра участка сразу бросается в глаза типичный промышленный район. Объект подходит для строительства производственного предприятия, для которого важно, чтобы «соседи не жаловались». Форма участка близка к квадрату/трапеции. Площадь выровнена, предварительно разработана, предварительно укреплена и уплотнена. На рассматриваемом участке и в его непосредственной близости не проводились горные работы. В 2021 году по этому адресу было выделено 6 участков. В настоящее время три из них нашли новых владельцев. Немедленно начаты работы по оснащению территории, подготовке внутренней дороги и проектные работы для предполагаемых промышленных зданий. Планируемое начало строительства — 2025 год. Об этом стоит упомянуть, так как каждый новый покупатель уже на старте получает на участке три новых бизнес-единицы для совместного оснащения территории и благоустройства дороги. Уже идут договорные и проектные работы. Предоставлены проекты развития новых инвестиций и более подробная информация о ситуации с развитием. Кроме этого предложения в этом районе остаётся 4 объекта для продажи. Если вам нужно приобрести любой из соседних участков, пожалуйста, позвоните. Я тогда объясню и покажу доступные варианты. - Область хорошо связана. - Доступ к дороге прямо с улицы Жизна и через выделенную внутреннюю дорогу шириной 10 м по всей её длине, что обеспечивает неограниченные возможности коммуникации по всей территории. - Легкая связь на север и юг, 6 минут до развязки автодороги A1. - Удобный доступ к трассе DK 46 до Ополе. - Инженерные коммуникации: вода, канализация, электроэнергия, газ — все в дороге. Проекты подключения реализуются соседями для совместного использования с разделением затрат на строительство. - Формам собственности: бессрочная аренда. Агентства недвижимости, желающие показать этот объект своим клиентам, приглашаются связаться с нами. Вместе мы согласуем удобные условия сотрудничества по продаже.

Технические характеристики:
Площадь: 19616.0 м²

Продавец: Камила Газинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uzbrojona-dzialka-przemyslowo-uslugowa-ID4weBc