Grażyna Górniak Good Real Estate: рекомендуем отличный участок площадью 12471 м² для строительства односемейного жилого комплекса, расположенного в Крушвица у озера Гопло. Исключительное расположение обеспечит высокий интерес к будущему объекту. Место обладает огромными живописными и климатическими ценностями, а также полноценными спортивными и рекреационными сооружениями. Но самое главное — территория полностью оборудована: - электроснабжение - водоснабжение - канализация - газ. Земля находится в зоне действия местного генерального плана развития — зоны для односемейной жилой застройки. Постановление № XL/522/2022 от 24.03.2022 о принятии местного плана развития для участка, расположенного вдоль улиц Надгоплянская, Солнечная, Гродская и Коściушки в Крушвица. Опубликовано в «Джурнале законов Куявско-Поморского воеводства» от 22.04.2022, № 2264. Вступление в силу: 07.05.2022. Участок, на котором расположены участки, подлежащие договору, обозначен символами: 7MN и 9KDW. Для участков, обозначенных на плане символами 9MN, установлено следующее: 1) назначения — зоны для односемейной жилой застройки; 2) принципы охраны и формирования пространственного порядка: (... а) существующие здания подлежат сохранению с возможностью реконструкции, расширения, изменению назначения и надстройки на расстоянии 1,5 м от границы или непосредственно на границе с соседним участком, б) (..) 9MN предписывает односемейную индивидуальную застройку, (...) 6) принципы формирования показателей застройки и использования земли, максимальная и минимальная интенсивность застройки как показатель общей площади застройки по отношению к площади участка, минимальная доля биологически активной территории, максимальная высота зданий, минимальное количество парковочных мест, включая места для автомобилей с парковочной картой, а также линий застройки и размеров объектов: а) максимальная высота: - односемейные или двухквартирные жилые здания — 9 м, - гаражи, хозяйственные и комбинированные здания — 6 м, - другие здания — 6 м, б) максимальная ширина фасада зданий: - односемейные жилые — 20 м, - двухквартирные жилые — 10 м, - гаражи, хозяйственные, комбинированные — 8 м, в) конфигурация кровли зданий: - односемейные или двухквартирные жилые — двускатная или многощатная, угол наклона кровли от 25º до 45º, - гаражи, хозяйственные, комбинированные — одно-, дву- или многощатная, угол наклона кровли от 5º до 45º, (...) е) на территории 7MN допускается размещение не более одного односемейного жилого дома, а также допускается односемейная двухквартирная застройка, за исключением таунхаусов, ф) не менее 40% площади участка должно оставаться биологически активной зоной, г) площадь застройки не должна превышать 60% от площади участка, д) максимальная и минимальная интенсивность застройки — от 0,02 до 1,0, е) минимальная площадь нового участка под строительство — 800 м², (...) л) минимальное число парковочных мест — 2 на квартиру на участке, (...) н) способ организации парковочных мест: - открытые парковочные зоны, - в отдельно стоящем или встроенном гараже; 10) принципы модернизации, расширения и строительства коммуникационных систем и технической инфраструктуры: а) услуги связи — от подъездных дорог, обозначенных символом KDD, или с внутренних дорог, обозначенных символом KDW, б) водоснабжение — из существующей или планируемой водопроводной сети диаметром не менее Ø 32 мм, в) отвPreparation of domestic sewage: - в канализационную сеть с диаметром не менее Ø 60 мм, - в герметичные неотмечаемые резервуары для жидких отходов, г) отвода ливневых и талых вод — в соответствии с отдельными нормативами, д) электроснабжение — из существующей и планируемой сети электроснабжения или отдельных источников, е) теплоснабжение — из индивидуальных источников или через газовое отопление, ж) газоснабжение: - от индивидуальных источников, - из газовой сети, з) городское управление отходами — в соответствии с нормативами, и) допускается расположение, расширение и реконструкция технической инфраструктуры и сопутствующих устройств, й) размещение технической инфраструктуры между границей участка и несущей линией застройки допускается; Участок отлично подготовлен текущим владельцем, разработан предварительный проект, подписаны предварительные договоры с поставщиками коммуникаций. Несомненным преимуществом является исключительное расположение участка у озера Гопло, которое находится в Гнезненском озерном районе, частично в черте города Крушвица. Озеро очень большое (11-е место среди крупнейших озер Польши). Это озеро ложбинного типа с тремя отчетливыми заливами. Побережье низкое, разнообразное, с множеством заливов и полуостровов, а в некоторых местах заболочено. Есть также многочисленные острова. Площадь озера — 2154 гектара. Максимальная глубина — 16,6 м, средняя — 4,7 м. Власти Крушвицы гарантируют высокий уровень туризма у озера. Поэтому здесь проложена велосипедная дорожка и комфортная набережная вдоль городского участка у берега. В восточной части города расположены марины, клубы яхтинга и гребли. Есть также небольшой пляж под названием Лагевники. На противоположном берегу — городской курорт под названием Дика Пляжа. Он также уединённый и лишён удобств. Основной городской пляж находится на полуострове Ржеповский. Он называется Пляж на полуострове. Есть парковка, бар, игровая площадка, пирс и спасатель во время сезона. Отличное место для новых инвестиций. Подробнее: Grażyna Górniak Good Real Estate 726235131.
Технические характеристики:
Площадь: 12471,0 м²
Продавец: Гурниак Гражина

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/doskonala-dzialka-na-nowe-osiedle-kruszwica-goplo-ID4mn9t