Рад представить вам абсолютно уникальную и непревзойденную пятикомнатную семейную квартиру, выполненную по самым высоким стандартам, площадью 150 м², расположенную на третьем этаже четырёхэтажного жилого дома на улице Хлонда в Виланув, Варшава.
Это идеальное предложение для семьи, которая ценит качество исполнения, функциональность, простор и комфорт, а также для инвестора в контексте стабильной и прогнозируемой аренды с ожидаемой доходностью.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Отличное.

Лучшая часть Виланув. Эстейт Остюя Виланув по адресу Хлонда 6.
Отличное сочетание тишины, спокойствия, природы с одновременным доступом к полной инфраструктуре города Виланув и удобной транспортной связью с остальной частью Варшавы.
Дополнительные преимущества:

• Эстейт Остюя Виланув — место мечты для семей с детьми. В непосредственной близости находятся известные детские сады (Зебра, Меньший Гарвард), начальные и средние школы — как публичные (СП400 и СП358), так и частные (Британская академия, Эйнштейн, Школа Вилли Брандта, Академия).
• Дополнительным преимуществом является близость новой трамвайной остановки (3 минуты пешком), которая обеспечивает очень комфортное сообщение с другими частями города. До садибы Садыба всего 10 минут на автомобиле, до Плаца Юни Лубельскего — 20 минут, а до центра — 30 минут.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Это исключительное предложение редкой пятикомнатной квартиры в Виланув сочетает комфорт, пространство и стиль.
Каждый ценит естественный свет, а здесь его много благодаря высокому третьему этажу: вы сможете наслаждаться солнечным светом за утренним кофе, а также иметь в распоряжении 2 удобных террасы, а каждый из нас оценит комфорт наличия удобной парковки — всего их три.
Преимущества комплекса:

• Жители комплекса Остюя Виланув имеют доступ к закрытому большому парку, идеально подходящему для отдыха, игр с детьми, спортивных занятий или прогулок с собакой.
• Здание, в котором расположена квартира, — последнее, введённое в эксплуатацию в этом комплексе (2018 год), что гарантирует современность и высокий стандарт отделки общих зон.
• Окна и террасы здания с одной стороны выходят на открытое пространство в сторону склона и храма, а также на зелёный внутренний двор — на большие расстояния от других зданий.

Преимущества квартиры:

• Внутреннее оформление квартиры выполнено с использованием высококачественных отделочных материалов. Полы покрыты дубовым паркетом, уложенным в элегантный елочкой узор, а белые стены украшены изящными лепнинами, придающими интерьеру класс и элегантность.
• Кухня и большая часть мебели изготовлены по индивидуальному заказу в Студии интерьера, что гарантирует уникальный стиль и функциональность.
• Кухонное оборудование включает бытовую технику высочайшего качества, двойной холодильник и кладовую, обеспечивающие ежедневное удобство.
• Ванные комнаты оформлены из высококачественного камня, а мебель также изготовлена в Студии интерьера.

Гармония планировки интерьера:

Обширная гостиная с зоной для обедов (+40 м²), функциональная кухня с островом (20 м²), с прямым выходом на террасу и в зону отдыха (10 м²), создают исключительное место для отдыха с семьей и встреч с друзьями.

• Главная спальня (20 м²) имеет собственный выход на одну из двух просторных террас и хорошо организованный гардероб (5 м²), что обеспечивает комфорт и приватность.
• Дополнительно, три уютных комнаты площадью 11, 13 и 15 м² предлагают универсальные варианты оформления, идеально подходящие для детских комнат, домашнего офиса или фитнес-зала.
• На входной двери имеется шкаф (1,3 м²) и кладовая (1,5 м²), обеспечивающие удобное использование стиральной машины, сушилки и хранения домашнего инвентаря.

Террасы с открытым видом:

• В квартире расположены две террасы, каждая площадью 17 м².
• Одна из них выходит на открытое пространство в сторону храма и живописного склона Виланув, предлагая расслабляющий вид. Другая — на зелёный и тихий внутренний двор.

Дополнительные преимущества:

• К квартире прилагаются три парковочных места: одно двойное, семейное, и одно независимое, дополнительно оплачиваются 150 000 злотых, а также кладовая стоимостью 40 000 злотых.
• Умный дом Fibaro.
• Данная квартира создана путём объединения двух квартир, что позволяет дальнейшие перепланировки согласно предпочтениям новых владельцев — например, полностью открыть кухню для объединения с гостиной, увеличить одну из меньших комнат, расширить главную спальню или разделить квартиры — если возникнет такая необходимость.
• Мебель (меблировка) не входит в раскрытую стоимость, однако может продаваться отдельно по договорённости.

Общая стоимость недвижимости: 3 580 000 злотых
включая квартиру за 3 580 000 и 190 000 (три парковочных места и кладовая).

Помните, что такая квартира в Виланув — Единственная в своём роде.

Ждём вас на презентации.
Агентство взимает комиссию с покупателя за услуги посредничества.

Спецификация:
Площадь: 150,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 3
Построено: 2017
Месячная плата: 2000,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Патриция Кирого

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-5-pokojowy-apartament-na-wilanowie-ID4x1pY