Красивый, стильный дом с потенциалом для продажи! Мы приглашаем вас открыть для себя исключительный дом, сочетающий близость к природе и удобство городской жизни. Расположенный прямо рядом с лесом, он создает уникальную атмосферу спокойствия и гармонии с природой. В то же время, благодаря своему расположению рядом с областной дорогой и городом, он обеспечивает быстрый и легкий доступ ко всем удобствам.

Расположен в Трешчицыне, в 2 км от Полице и примерно в 11 км от Щецина и 4 км от Таново.

• Расстояние до областной дороги DW114 и остановки общественного транспорта - 450 м
• Школа с двуязычными и дошкольными отделениями в Таново - 4,4 км
• Начальная школа №8 в Полице - 4,5 км
• Образовательный комплекс «Белая школа» (средняя и начальная школа) + бассейн - 4,1 км
• Lidl Полице - 2 км
• АЗС Орлен - 2,8 км
• Управление округа - 3 км

Участок:
Общая площадь: 1508 м² по земельной книге, по градостроительному плану предназначен для индивидуального жилищного строительства с коммерческими услугами. Разрешены ненавязчивые коммерческие, гастрономические и ремесленные виды деятельности!

Дом, состоящий из двух уровней:

• Полезная площадь: 264 м², площадь здания 310 м²
• Два гостевых зала в разных стилях, идеально подходят для отдыха и встреч
• Две просторные ванные комнаты и два вместительных санузла обеспечивают комфорт для всей семьи (выбор между душем и ванной)
• Большая крытая терраса на южной стороне дома площадью 51.6 м²!
• Современный стиль дома включает высоту первого этажа approx. 5.65 м и 2.7 м

Два отдельных входа создают разделение на два независимых дома для двух семей (многопоколенческий дом), что также позволяет сдавать в аренду одну часть дома, обеспечивая дополнительный источник дохода или помогая выплатить кредит. Вторая часть объекта может использоваться как для проживания, так и для коммерческих целей. Конечно, есть возможность легко объединить в одно общее пространство.

Первая часть дома площадью 135.6 м² состоит из:

• Гостиная - 30.97 м²
• Кухня - 13.91 м²
• Столовая - 11.48 м²
• Три спальни площадью 11.72 м², 13.55 м², 11.53 м²
• Две ванные комнаты площадью 8.94 м², 11.66 м²
• Тамбур с гардеробом - 2.42 м² + 1.98 м²
• Коридор - 14.19 м² + 3.25 м²
• Балкон 6 м²

Вторая часть дома площадью 128.76 м² состоит из:

• Гостинная с столовой - 49.10 м²
• Кухня - 13.71 м²
• Две спальни - 14.68 м², 11.64 м²
• Две ванные комнаты - 12.49 м², 7.63 м²
• Туалет - 2.89 м²
• Гардероб - 3.94 м²
• Тамбур, котельная - 7.6 м², 5.08 м²
• Подвал

На участке также находятся:

• Гараж на две машины
• Служебное здание
• Склад для дров для камина
• Бетонная площадка площадью примерно 189 м² для 4 парковочных мест

Значительным преимуществом объекта является подключение к муниципальной системе канализации, газоснабжению и водопроводу.
Газовое отопление и камин, создающий уютную атмосферу.

Дом построен с использованием очень качественных и прочных материалов: наружные стены из Porotherm с утеплением толщиной около 55 см.
Во многих комнатах установлены окна из твердых дубовых рам, обеспечивающих долговечность, теплоизоляцию и вечную эстетику. Полы покрыты деревянными досками, керамической плиткой или панелями. Просторная терраса также сделана из дерева, чтобы не нагреваться в жаркую погоду. Керамическая плитка помогает поддерживать тепловой баланс зимой и летом.

Рекомендую ознакомиться с фотографиями. Однако невозможно полностью передать потенциал этого уникального объекта! Эта атмосфера должна быть ощутима. Давайте организуем презентацию. Буду рад вас видеть. (Не все комнаты были показаны в объявлении - ограничение)

Характеристики:
Площадь: 310.0 м²
Спальни: 7
Построен: 2015

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Многоуровневый: да

Продавец: Добромир Нинин-Гросицкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-przy-lesie-na-duzej-dzialce-ID4vdox#map